酒店返租公寓值得投资吗？靠不靠谱？

随着政策影响与商业用地的供应量的大幅增加，商业地产市场持续走热。有别于以往商业市场以写字楼与商铺为主的现象，近几年来，南昌迈向公寓的新时代。大批公寓入市的同时，也带来新经营模式，如返租模式，这种过去用在酒店、商铺的模式。

近几年来，随着公寓投资成为一种趋势，这类提供酒店式管理服务的公寓，由于集住宅、酒店、会所等多功能于一体，具有自用和投资双重功效，成为市场新宠，被称为“房地产业崛起的金矿”。今天，小编就带大家梳理一下，这种迷你但很迷人的酒店式公寓的八大优势！

地段优，尽享城市繁华

酒店式公寓单一般都位于城市的商务核心区附近的位置，或者是高铁核心交通枢纽的位置。没有良好的交通体系，谈什么人流啊。

带装修，省去装修烦恼

选择带装修的酒店式公寓，可以拎包直接入住，为买房人省去了很多的麻烦。装修引发的内心纠结可不是三言两语能说完的。

有格调，温馨不失大气

比起大户型，公寓有一种都市时尚感，营造出一种温馨的两人世界的氛围。而且较小的户型，更易打扫，特别适合新婚夫妻、创业青年、陪读家庭居住。另外，酒店式公寓的门厅的装修一般都很上档次，感觉进入了高档酒店。

物管好，服务安全周到

酒店式公寓的物业管理一般都比较强悍，24全封闭安全处理，以及及时周到高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。

功能全，投资居住皆宜

酒店式公寓吸收了传统酒店、传统公寓和传统办公楼的各自的长处，既可以用来居住度假，也可以用来投资，或两者兼而有之。不同的购买者，想法有所不同，同一购买者，在不同的时段用途也有所不同。有的购买者纯粹是用来自住，有的则是用来投资保值。

宏观形势向好，市场需求大，有升值空间

未来有更多跨国企业来中国设立公司，酒店式公寓这类物业成为部分中小型公司的第一选择。同时，国内大、中城市的高级商务人士阶层，对这类物业拥有可观的消费能力。单身公寓由于面积小、总价低、月供负担轻，对年轻一族尤其是外来专业人才格外有吸引力。

出租率较有保证

酒店式公寓大多聘请专业的酒店物业管理公司和酒店式公寓管理公司进行管理，他们有广泛的租客源。同时公寓的出租的最短时间可以是一天，最长就没有限制，而住宅一般最少要3个月，它们面对的客户群要比住宅范围广。

租金要比普通公寓来的高

酒店式公寓统一的经营方式使各业主的经济利益捆绑在一起，管理公司根据收益分成，可以保持物业的整体租价;此外，租客也愿意花比公寓高的价差来和具有同等身份的人住在一起，获得更多的服务和安全保障。 

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