南昌首付30万买房太尴尬？这些楼盘可以拯救你

虽然南昌出台了装修限价，但这并不能从根本上为解决房价高企的问题，眼看南昌房价纷纷开始进入2万时代，手握30万元的首付款在南昌买房，现在是一件很尴尬的事情。因为除了偏远郊区，你很难买得到房子。

首先我们先来算一笔账，首付30万，如果是按照一般住宅来讲的话，首付三成，也就是总价100万左右的楼盘。结合南昌目前的购房政策，想首付给三成，要按首套首贷的名额来购房。综合当前南昌各区的房价，从市内六区房价的现状来看，均价基本都在1.5万以上，首付30万左右的楼盘，除了公寓，住宅几乎没有，只有少量集中在远郊地区。

如果是公寓产品的话，首付按五成来计算，也就是总价在60万左右，选择的余地就比较大了。目前房租市场居高不下，对于手头不是特别宽裕的上班族来说，租不如买，以租养贷完全可以实现购房目标。未来在南昌市区拥有自己的一套公寓，可以自住也可以出租。

西湖区、东湖区、青山湖区、青云谱区这四大老城区的公寓房源相对较少，但是其成熟的配套，便利的交通，完善的生活设施，使得该区域成为很多人的选择 。

阳光城青山湖大境，位于青山湖大道1333号（市政公用广场旁），在售百变loft翡翠公寓，三期38#，该房源都为约4.2米层高的复式loft户型，青山湖岸，湖景盛境，双地铁间，五校环绕，宜商宜租宜居，主推面积33-41㎡，均价13000元/㎡。

滨江明珠，位于朝阳新城朝阳洲北路333号（滨江一号对面），205路公交团结中路站下，在建中lang="EN-US">70年产权公寓在售，地铁口现房，面积为45㎡-55㎡，均价14000元/㎡。

万科洪坊1951，地处青云谱区井冈山大道洪都南大道交汇口，在售42㎡、56㎡、70㎡带装修SOHO公寓，层高3.2米，5梯29户，均价10900元/㎡，本批房源预计2019年9月30日交房。

高新开发区随着这几年的发展，写字楼越来越多，在那边上班的人也越来越多，再加上地铁1号线的开通，高新区房价水涨船高的同时，公寓也是热门选择。

江铃卡卡，项目位于高新区火炬六路555号，属于未来高新技术及居住配套聚集区，目前主推27-40㎡4.2米loft公寓，毛坯房及带装修房均有售，均价10500元/㎡，毗邻新城吾悦广场，地铁4/5号线双地铁口。

红谷滩CBD中心，房价高，房源少，房租贵，随着地铁2号线的开通，可以把视线转向九龙湖新城，半个以内的交通，让上班族方便上班的同时买得起房。

信邦龙湖时代，位于九龙湖龙兴大街与玉壶山大道交汇处，临近地铁4号线璜溪大道站 。目前各面积房源均有在售，主推3＃(28F）房源，楼栋结构为每层13户，在售面积：60㎡、 66㎡、 90㎡、 106㎡、120㎡。均价6200元/㎡，毛坯交付。预计2019年6月交房。高层物业费1.8元/㎡，公寓物业2.6元/㎡。

新宇盛世广场，位于西站大街和龙虎山大道交汇处，在售30㎡-66㎡的平层公寓，首付18万起，铂涛酒店入驻，五年发展期包租包管、月月稳定收租，五年后可自由支配，前三年6%，后两年6.5% 租金高达60～70元/平。

淘鑫未未来，位于九龙湖裕泰路与璜源山路交汇处，面积40-50平米，U型建筑结构，全通透小户型，会呼吸的公寓，总价只需30-40万，预计2020年2月交房。

恒天时尚中心位于赣江南大道1566号（国体中心旁），目前公寓在售，主推30-70平平层公寓，3.3米层高，共27层5梯19户结构，毛坯交付，40年产权，均价11000元/平。

绿地国博复式公馆（绿地国际博览城）在售面积约46m²的江景LOFT公寓，层高4.2米。西面公寓折后9100-9500元/m²，首付28万左右，东面一线豪景公寓均价11000/m²，首付32万左右。本批房源预计2020年1月交付。