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【置业篇】6大买房技巧,别说我没告诉你!下一篇
哪里的房子适合投资?主要看这5点!我们买房时总会碰到这种“亲戚朋友劝你别买房,我们到底该听吗?”今天小编想给大家分享一个真实的事例。
前不久有个女客户李小姐看上了一套285万的房子,犹豫了很久没下定决心,于是她带上自己的好闺蜜甘小姐一起来看房。李小姐本来自己对房子还挺满意的,打算这次就把房子定下来。
甘小姐陪同看完房后一顿挑刺,说这些房源是挑剩的尾盘,户型和楼层太差了不要买,还说现在房价虚高、房产税又要来了,房价肯定会下跌,现在买不划算。
李小姐听闺蜜这一顿头头是道的分析,心里打了退堂鼓,想着回家再考虑一下。
过了几天李小姐再仔细对比了其它楼盘的房子,发现其实这个尾盘配套还算是物有所值,于是打电话给置业顾问咨询。结果置业顾问告诉她房子已经卖掉了,一打听才知道,她的闺蜜甘小姐在前一天就偷偷自己买下来,就是自己看上的那套。
李小姐只好买了位置更偏、配套更差的房子。隔了半年闺蜜买的那套房子都值325万了。李小姐和甘小姐两人反目成仇,当街打了起来…..
所以买房要随自己,不要相信不专业的人和不靠谱的人!房子是买给自己的不是买给别人的,当你买房的时候亲戚朋友给你意见的时候,你要想想谁会给你钱买房!就目前的楼市而言 在房住不炒的背景下,真的是给刚需上车的机会。如果房子看中了该出手就出手吧。毕竟房子是买给自己住的,别人说再多也没有用。
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买房要有主见
毕竟房价涨了,你的亲友不会补差价给你.到底要不要买房 这么多亲友的买房建议要不要听?其实我们想明白两个问题就可以了:
1.没有房子自己能够依靠的有谁?
2.没有房子的话,你会拖累谁?
很多人买房没有什么主见,前怕狼后怕虎,总觉得心里没底。今天带朋友来看说这不好;明天带亲戚来看说那不好。专家们说房价一定还会跌,明星们说买房不如租房。你全都信了结果房价一涨,当初的那套房子你却再也买不起了,而劝你不买的那些人,赔钱给你了吗?更何况很多人对房地产的认识完全不专业,甚至自己都没买过房或者买不起房,要么不懂要么不懂装懂,你还听信他们的建议,就更加不可能买到房了。
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刚需要把握时机
买房最大的问题不是专业问题不是时机问题,也不是投入问题,最大的问题在于心态。刚需买房最忌患得患失,要知道任何的房子都不会为你量身定做,房价也不会因为你不买就不产生波动,要认清市场环境。现在的调控政策,已经给刚需提供了绝佳的买房窗口期,可很多刚需还抱着房价会暴跌的心理。你要明白你是自住而不是投资,房价短期的涨跌对你根本没有意义。从长远来看调控的目的也只是不让房价涨幅放缓,而一旦调控松动,历史经验告诉我们,房价必定大幅上涨,刚需很可能从此失去买房的机会。
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买不了大的先买小
我们常听到在商业行为里,有个概念叫圈地占位,也就是说先要上车,才能考虑占到有利的位置。买房其实也是一样,很多购房者幻想一步到位,能找到最合适的房子,但现实条件不允许啊,我们总想着再攒点钱能买到更好的,但现实就是这么残酷,房价涨起来的速度,远超过你辛苦赚钱的速度。要知道上车的机会,你不上车就没机会换座。所以有买房的条件,买不起大的先买小的,买不了位置好的先买偏一点的,不买房手中的现金只会贬值,而买了房无论房价涨跌,至少以后换房子也有一个保障。
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为什么一定要买房
小编曾经听过很多朋友说买房不如租房,何必让自己的一辈子全都搭在买房上,租房住过得更轻松更自由,租房也可以过上理想的生活。事实真的这样吗?我只能说抱有这样想法的人真的太单纯。
曾经有个大学刚毕业的小姑娘,抱着这种美好的想法,和房东签了3年的合同租了一间房子,自己费心费力去装扮改造房子,前前后后也花了小一万。结果过没过不久,房东赔了几千的违约金就赶她走了,回头再租出去,租金竟然高了50%
所以我们为什么要买房呢?
1.买房是实现自己理想生活的保障,不用担心突然租金涨价,或者被赶走搬来搬去。
2.自己的房子更有安全感,无论是提升自己的生活质量,还是实现阶层的跨越,都离不开房子。
3.中国的传统观念,就是有房才有家,没有房子就不要谈成家立业了,没有房你的孩子无法上户无法上学。
小编在此再多说一句嫌货才是买货人,永远不要过于相信所谓的专家和朋友,在买房这件事上还是要自己拿主意。买房上南昌楼盘网,更多热销楼盘总有一款适合你!不限购地铁热销楼盘推荐》》》绿地国博滨江公馆
责任编辑: cailiqing
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