楼市变天，有这三点的城市，房子还是放心买

发布时间： 2018-12-26 15:06:45

来源：南昌楼盘网

这几天身边的朋友都惊呼楼市遇冷，大环境已然变天，现在的房子还能买吗?作为楼盘网小编，自然就忍不住来叨唠一手，如果你真的有意愿要买，你最好要好好挑挑城市，挑选的标准可以是挑房价长期稳定的，或者是房价目前被低估的城市。更具体的一些标准，让我们展开聊聊。

第一就是咱们经常讲的，看是否该城市有强有力的产业支撑，和持续的人口净流入。这是核心竞争力。因为所有人都是跟着工作机会走的，有好产业自然就能够吸引人口，有人口就有住房需求，而且产业越高级越多元化，房价上涨空间越大。比方说大力发展金融或者IT服务业的城市，聚集高端人才较多，收入高，工作稳定，留下落户定居的意愿就更强。

第二看居民幸福指数，但是房价不靠前的。打个比方吧!从2006年开始实施的《中国经济生活大调查》，2017年在北京发布了，南昌位列于2017中国十大幸福城市第三!该调查覆盖104个城市，调查问卷超10万份，线上面向的人群是8亿网民，可信指数非常高。虽然南昌居民幸福指数位列全国前几，但是房价却并没有高到北上广深这种一线城市那么离谱。所以，二者一结合，南昌是一个不错的选择。

第三是看地方财政对土地收入的依赖程度。地方财政是城市的现金流，一个城市的现金流主要是来自土地交易，还是产业发展，决定了城市的发展潜力。当一个城市有了足够的产业基础，并且能够持续进行产业升级，财政在土地收入占比小的情况下还能持续增长，就说明这个城市自身具有可持续性，有发展潜力，可以把它列入置业考虑范围。另外，如果买房是想长期持有，做长线投资的朋友们，还可以看看居民存款。如果一个城市近几年的普通居民存款有盈余，而且在持续的增长，那么这个城市就适合长线投资。

即使楼市变天，像日本那种大跌抛售的现象还是不可能出现的。如果你对楼市还诚惶诚恐的话，可参照以上内容。做出一个理性的选择。》》》日前南昌热售性价比好房：云南城投集团汀兰湖

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