房产证很重要，这个东西和房产证一样

发布时间： 2019-01-24 09:36:28

来源：南昌楼盘网

房产证很重要，这是所有买房客都知道的事情。毕竟房产证是作为产权象征的存在，而除了房产证，还有一样东西同样重要，那就是购房发票。不要以为付完款买完房就可以了，那购房发票没啥用处。这就大错特错了，因为后面你在办理房产证、提取公积金、落户、房屋出售时都需要它。如果你不小心弄丢了，那就要及时处理，不然非常麻烦。

没有购房发票影响办房产证

在办理房产证的时候，房管局会要求购房人出具购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房后没有发票，意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证。因为购房发票也是开发商交纳增值税和土地增值税的一种证明。

不能提取公积金

住房公积金是一种专款专用的资金，只能用于购买住宅性质的商品房，想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供购房全款发票，证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。

影响落户

部分城市在办理落户的时候，会要求提供购房发票，买房人入住新房之后要凭购房发票去辖区所在地派出所办理落户，没有购房发票落户都麻烦了呢。

卖房影响计税

不仅是买房后，卖房子的时候也会用到购房发。特别是享受增值税及个税优惠的时候，就有需要使用到发票，丢了发票卖房计算税费会变的麻烦。

开发商迟迟不开开发票怎么办?

需要注意的是，购房发票一般是在完成房屋交付后才能开具的，按照营改增的相关规定，在2016年5月1日之后购房的房产，以房地产公司将房屋交付给购房人当天作为应税的时间，也就是说买房者交了预售房款可以去的收据，但还不能开发票，只有等房子交付的时候才能拿到正规的增值税发票。

购房发票丢失怎么办?

要知道发票不能重新开具!但是，没关系，还有补救办法，我们如果丢了首付发票，在房子交付的时候还会有全款发票，不影响以后办产权证、取公积金。这时候你又会问，如果有个马大哈把这两项都丢了呢？如果连全款发票也丢了，你可以让开票方(税务部门)出具说明(或复印件盖章)，明确开票方及金额、发票编码等重要信息，或者让其提供丢失发票的存根或者记账联复印件，经过主管税务机关审核后可以作为有效凭证，但是不能重复开票。

所以说大家一定要妥善保管房产证、购房发票，以免影响以后办事。如果想要了解更多的房产资讯，请上南昌楼盘网。

责任编辑： guanbin

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008196528 转 490。