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联发九龙湖新城首次拿地！毛坯限价10800元/㎡！
9月11日，红谷滩三宗宅地开拍，其中，九龙湖西DAEJ2019034地块，经过142轮的竞拍，最终由联发集团南昌联宏房地产开发有限公司拿下，楼面价7170元/㎡，溢价率29.33%，毛坯限价10800元/㎡。
据了解，此次九龙湖三宗地，吸引了有保利、万科、中海、联发、金茂、力高、美的等大房企，新旅、九颂山河、华章等本土知名房企竞拍。但是提价的过程却非常谨慎。可见，在房企资金紧张的情况下，开发商们拿地都非常谨慎了。
DAEJ2019034地块位于红谷滩新区九龙湖片区规划路以西、龙兴大街以北(JLH501-C06地块)，用地面积48.96亩 。地块起始楼面价5544.06元/平方米，住宅毛坯限价10800元/㎡，拍卖起始总价4.5亿元。
DAEJ2019034地块 周边楼盘：新力龙湾、保利蓝海嘉居、新力城、金地源青年城、慧谷智立方、海伦广场等项目，地块正前方就是中堡小学。
根据地块出让规则，该地块限价10800元/平方米(毛坯价)，未来加上装修预计为15300元/平方米,要求配套养老服务设施，建成后无偿移交给红谷滩新区管委会主管部门。
土地出让规则：
1、宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为10800元/平方米(毛坯价)。具体办法按照南昌市“限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行。
2、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设，具体装修要求详见公开出让方案。
3、宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。
4、按《江西省新建住宅小区配建社区居家养老服务设施和社区管理服务设施建设、移交与管理办法》要求配套养老服务设施，建成后无偿移交给红谷滩新区管委会主管部门。
责任编辑： liaochen
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