公寓平层好还是复式好？看完这里不再纠结了

房子一直是当今社会最大的“供给品”，一个好的房子不仅可以住的舒服，还可以让家里过的顺顺利利，而房子有很多种类型，有普通住宅、洋房、高层，还有当今最火爆的公寓，往大了讲还有别墅，今天撇开其他不说，小编就来谈谈公寓这件事。

最近很多人咨询楼盘网同样一个问题：公寓平层好还是复式好?其实对于这个问题，不同的人有不同的看法，但是作为房产资深编辑的我来说，无论是复式还是平层其实没有好坏之分，只有适合不适合的问题。对于年轻人或者投资客来说，更注重的是复式公寓，而对于年纪比较大的人来说，如果要居住，那平层可能更适合。为什么这么说呢?原因很简单。

复式公寓的优点：

1、室内空间利用率高：由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。

2、动静分开：现在很多朋友在利用复式住宅的特点来实现在有限的区域内的动静分区处理。通常情况下，日常的生活起居、会客娱乐被安排在下层，而用于家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。也有将卧室布置在上层中的设计，这样的设计具有使隐私空间更加的私密化的优点。

3、更加个性化的私人设计：复式住宅最大的一个优点就在于为特住提供了更大的设计空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。

复式公寓的缺点：

1、层高的限制：前面说过了，复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。

2、楼梯：楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。

3、安全性能：由于分割空间的需要，复式住宅的装修会大量应用木板、木材等原料。所以会造成隔音效果不佳、防火性能差等问题。

反之，平层公寓就是几乎与上述复式公寓对比是反过来的，所以明眼人一下就看明白了，所以不管你是看好复式公寓还是平层公寓，找准自己适合的方向很重要，不要主观臆断。以下是小编为大家整理的有关南昌性价比最高、宜居又适合投资的公寓TOP3：

top1：绿地国博滨江公馆

【绿地国博滨江公馆】项目依托绿地品牌，借力九龙湖CBD强大的磁场效应，生活、商业、商务多重综合价值汇聚，吃喝玩乐一应俱全。项目与地铁2号线咫尺相连，紧邻西客站，沿江快速、城市主干路网环绕，九龙湖过江隧道串联九龙湖、象湖，享一江两岸双城资源。

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top2：巨汇名住 

巨汇名住项目处于得天独厚的九龙湖西站之上核心板块，与西客站仅仅一路之隔，巨汇名住为您的财富做到最大限度的增值、保值。项目坐享每年2400万流动人群、15万大学生稳定人潮，华南城物流商贸中心及数万家商家，这些企业老板、配送司机及工作人员都有租房需求，由此可见我们的公寓完全可以做到供不应求。

最新动态：巨汇名住A座公寓在售，均价12000-13000元/㎡，4-8层为酒店，以返租形式销售，9-15层为毛坯销售，户型36、38、45㎡LOFT，层高4.2米，带阳台，每户可赠送面积高达8㎡不等，4梯24户。新加推14F/15层房源3梯25户，共50套房源，该批房源预计2020年1月交付。项目另有B栋公寓尚未加推，具体开盘时间待定。

top3：众邦MOHO国际

众邦MOHO国际位于九龙湖核心地段，离南昌西站仅隔一条马路，九龙湖经过政府重点打造成为了一个集全球交通，商业，文旅，居住，教育等为一体的城市核心板块，可以说以前的中心是八一广场，现在的中心是红谷滩，而随着省政府的整体搬迁至九龙湖，那么未来的城市中心势必会转移至九龙湖，而九龙湖的中心就是在本众邦MOHO国际周边，在近几年内南昌的房价涨幅最快的也是九龙湖。

最新动态：众邦MOHO国际南昌西客站3#公寓在售，首付5万起，希尔顿投资公寓36-50㎡金装LOFT。层高4.2米，23层，7梯48户，均价12000-13000元/㎡，!以租平供、买一层享俩层，该批房源预计2020年底交付。