想入手东湖区新房？这份购房攻略请务必签收

春节过后，南昌楼市状况不断，先是线下售楼处关闭，线上售楼、直播看房兴起，楼盘优惠促销、无理由退房成常规操作;再是央行降息降准、公积金支持二次贷款等救市政策频出。有人说楼市下行，房价下跌已成趋势;也有人说疫情过后房价必然反弹。

面对扑朔迷离的楼市走向，乐居探春小分队走进售楼前线，展示楼盘最新动态，解析购房者和开发商的心态。本期给大家带来的是东湖区楼盘的最新优惠情况，给计划置业东湖区的你们一些参考。

东湖区是南昌城的发源地，这里的每一寸土地都有故事，每一块石头都会唱歌。对许多人而言，东湖区不仅承载着儿时的记忆，还有根的情怀。近年来，东湖区陆续开展旧城改造计划，让城区旧貌换新颜，也给了更多人入住老城区的机会。

东湖区屹立在南昌最繁华的地段，享受着南昌最丰富成熟的配套资源。这里有南昌一附院、二附院、中医院、妇保等最先进的医疗资源，豫章小学、南昌二中等重点学校，万达广场、苏宁广场等商业巨头，还有已开通的地铁1/2号线和数不尽的公交路线……然而那么优质的地段，区域内新房却所剩无几，仅有新城公馆、金投铂翠中央、南昌苏宁广场、碧桂园城央书院等少数几个楼盘在售。

新城公馆

【新城公馆】位于东湖区三经路与下沙窝路交汇处，一环线内，在售面积面积：108-142㎡(3房两厅两卫、4房两厅两卫)带装修交付。共5栋高层、1栋洋房，剪力墙结构，南北通透，沿街商业。教育配套：中小学有南昌二中、八一中学、滨江学校、豫章中学、十九中、二十八中、城北小学、江西师范大学，南昌大学，南昌航空大学，南昌师范学院等等完善的教育资源。环境配套：八一公园、滨江公园、滕王阁、樟树林公园等优质景观资源‼️

【新城公馆】在售高层6#楼，34层，2梯4户，户型108-123㎡，首开价17600元/㎡。另少量洋房在售，建面133、142㎡，均价18000元/㎡。还有沿街商铺在售，一拖二，户型100㎡，价格30000-40000元/㎡，目前可享受5万抵7万优惠。

金投铂翠中央

【金投铂翠中央】位于东湖区青山湖西岸板块.一线江景房，4号线地铁口七里站.目前在售108-125㎡带装修阔景平层，均价16000元。国家一级物业，万科物业。4公园环绕，生态环境之好全城罕见。

【金投铂翠中央】瞰景高层6#、7#在售，32层2梯4户1个单元，108-125㎡三房户型，均价16000元/㎡，金装奢宅。另在售3#小高层，总共16层，建筑面积约143㎡，均价20000元/㎡;该批房源预计2021年8月交付。

南昌苏宁广场  

南昌苏宁广场位于南昌市东湖区行政中心八一广场省府大院内，是南昌市老城区最核心区域。总建筑面积约57万㎡，占地面积约11.02万㎡，将打造南昌首个重奢金标苏宁广场、超5A甲级写字楼、五星级酒店、高端住宅等多种业态。

【苏宁广场】在售A#C#高层，3个单元，2梯2户，均价24000元/㎡，A#结构为3单元2梯2户，1/2单元21层，3单元11层，C#结构为3单元2梯2户16层，建筑面积128㎡，预计2021年底交付。已于2月18日推出B、D号楼，32层，2个单元两梯两户，户型146㎡，均价27000-28000元/㎡，该批房源预计交房时间2021年底。

江旅都市方舟

江旅都市方舟位于东湖区福州路169号人民公园北门(原青山湖宾馆)，项目为地铁4号线上盖，紧邻2号线福州路站，规划有15.2万方商业综合体，未来将打造成集时尚购物、文化餐饮、城市潜水体验、科技休闲娱乐、第五代酒吧、商务酒店、高档公寓、时尚街区为一体的网红打卡地。项目南面坐拥集文化、观赏、健身为一体的人民公园，未来将与体育公园合并成为江西省最大的中央公园(规划中)。

【江旅都市方舟】地铁上盖、人民公园旁、商业综合体!已于1月18日首开B#全能公寓，5梯22户，建面约37-64㎡，均价16000元/㎡，约3.2米层高返租、自住公寓，预计2021年1月底毛坯交付。

碧桂园城央书院

碧桂园城央书院位于南京西路与二七北路交汇处(人民公园东侧)，小区规划占地面积12512㎡，建筑面积94587㎡，容积率5.92，绿化率30.08%，周边有育新小学和初中、南大一附院、八一广场、人民公园、福州路和八一商圈，生活配套设施齐全。

【碧桂园城央书院】在售3#楼高层，1单元29层，3梯10户，均价15000元/㎡起，C1户型 90㎡、C2户型71㎡、C3户型49㎡，层高2.9米，交付时间2021年。

贤湖澜景

贤湖澜景位于东湖区二七北路738号(贤士湖畔)，项目西面为南京路小学和贤士湖公园，初中为育新学校，兼得名校和七北路站。

【贤湖澜景二期】少量住宅和公寓在售，住宅面积为129㎡，均价17000元/㎡，装修交付，物业费2.4元/㎡;公寓面积51㎡，均价10000-11000元/㎡，毛坯交付，以上房源现房交付。