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首拍!西湖区挂牌46亩沿江地块，毛坯限价12000元/㎡!
经历了7月份的土拍淡季后，8月份的土拍变得有看头起来，除了象湖滨江多块土地待拍外，整整7个月没拍地的西湖区开始了今年的首拍!8月7日，西湖区正式上线了一块沿江地块，所以一起来看看西湖区这个2020年首拍地块吧!
除了西湖区外，目前只剩下东湖区今年还没拍地了，而根据南昌市本级商品房用地供应计划表来看：只有湾里和新建区完成了近一般的土地供应。
1地块基础信息
2主要出让条件
宗地内商业、商务建筑面积需由受让人全部自持，且须建设一栋计容建筑面积不少于2.3万平方米的总部经济办公大楼，自持时间不少于40年，具体要求及约定详见公开出让方案。项目商业和住宅须同步规划、同步建设，具体要求及约定详见公开出让方案。
宗地内居住区配套设施应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用，具体要求及约定详见公开出让方案。
该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12000元/平方米(毛坯价)。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售具体要求详见公开出让方案。
宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设，具体详见公开出让方案。
根据市政府办公厅抄告单(洪府厅抄字[2018]449号)文件精神，宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。
3规划设计要求
1、计容商业、商务建筑面积不得低于计容总建筑面积的30%;
2、地块沿沿江南大道辅路建筑退距线内不布置地面停车，退距内预留4米疏散道路;
3、临江须布置商业、商务建筑，同时需符合南昌市一江两岸城市设计相关要求;
4、需按相关规定配建体育休闲设施、养老服务设施及电动汽车充电设施：
5、按海绵城市建设要求年径流总量控制率≥80%。
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