南昌上周住宅成交量环比下跌近两成，还有土拍!

随着台风雨水的到来，南昌楼市的热度也随着气温的降低而有所衰减。从南昌上周的住宅供应和住宅成交情况来看，整体楼市情况是较为平缓的，不过8月中旬的土拍也许将是“金九银十”开始，所以一起来看看具体情况吧。

据数据显示，上周(2020年8月3日-8月9日)，南昌市住宅供应7.35万㎡，环比上涨12.39%。在经过集中放量后，南昌住宅供应逐渐放缓。成交量方面，上周南昌市住宅成交4.77万㎡，环比下跌19.56%，住宅成交量整体表现较为平稳。

房价方面，本周市区住宅成交均价14633元/㎡，环比上涨1.15%。

本周，住宅供销比为1.54，去化进一步放缓，各大楼盘销售压力较大。

九龙湖占周成交榜首

纵观8月3日-8月9日南昌各区域住宅成交数据可知，九龙湖以1.32万㎡的成交面积占据成交榜榜首，占比28%;湾里区以0.81万㎡的成绩紧随其后，占比17%;青云谱位居第三名，占比15%

新增预售8.82万㎡

上周(2020年8月3日-8月9日)，南昌市区共7盘拿到预售，新增供应面积约8.82万方。其中，住宅新增7.35万方，非住宅新增1.47万方。

土地市场

青云谱广州路地块再次挂牌上线 南昌县6宗地块本周开拍

上周，南昌市虽无经营性用地成交，但上线5宗商住用地，分别位于青云谱、高新区、西湖区，地块总面积约443亩。其中，广州路出让3宗地块，其中2宗为去年流拍地块，在经历了流拍、调整地块性质、规划要求和降地价后，广州路地块或将成房企争夺焦点。

另外，本周五(8月14日)，南昌县5宗地块将正式开拍，地块总面积约461亩，起拍总额30.02亿元，可以预见，这又将是一场“腥风血雨”!

象湖滨江狂放362亩地 起拍总价22.12亿元

7月23日，南昌县象湖滨江5宗居住地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式上线，5宗地总面积362.0655亩，起拍总价约22.12亿元。限价均为10000元/平方米(毛坯价)。

地块将于8月14日上午依次开拍。

南昌县地铁3号线旁98亩地挂牌 限价12000元/㎡

7月23日，南昌县范围内迎宾大道以西，振兴大道以南，工业一路以东DAJ2020022号地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式上线，面积98.7525亩(含代征道路用地2.44亩，代征道路用地不计容及相应指标)，起拍楼面价约4557.08元/㎡。限价12000元/平方米(毛坯价)。

这宗地块将于8月14日上午开拍。

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