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南昌拼团购房234群（132）
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重庆新鸥鹏4.3亿元拿下西湖区沿江地块，楼面价5622元/㎡!
对比26日各大房企争夺了5个多的激烈场面，今天西湖区的这块45.935亩沿江地块仅经过了11竞价，由江西新鸥鹏文化教育发展有限公司以4.3041亿元的价格拍得，楼面价约5622元/㎡，溢价率仅12.35%。地块位置不错，与南昌之星摩天轮隔江对望，地块详情如下：
DABJ2020025
DABJ2020025地块位于西湖区沿江南大道以东、建设路以南(控规CY201-E02地块) ，地块总面积为45.935亩;土地用途为商业、商务、居住用地;地块容积率为：1.0＜FAR≤2.5；地块建筑密度为：D≤28%；地块绿地率为：GAR≥30%。
DABJ2020025地块最终被江西新鸥鹏文化教育发展有限公司竞得，拍卖金额为：4.3041亿元，地块起拍价为834万元/亩，成交价为937万元/亩，溢价率达到12.35%，楼面价约为5622元/㎡。宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12000元/平方米(毛坯价)。
地块出让要求：
1、宗地内商业、商务建筑面积需由受让人全部自持，且须建设一栋计容建筑面积不少于2.3万平方米的总部经济办公大楼，自持时间不少于40年。
2、该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12000元/平方米(毛坯价)。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售具体要求详见公开出让方案。
3、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设，具体详见公开出让方案。
4、宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。
责任编辑： xuxieyu
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