联发以近25亿元竞得九龙湖两块低密纯居住用地!

昨日，南昌“银十月”最后一场土拍成功落下帷幕，一共拍卖了3快起，包括西站北广场一块地要建超高层，而剩下两块地由联发竞得，拍卖资金近25亿元。这三块地的详情如下：

10月26日，位于南昌市九龙湖3宗经营性用地竞拍，分别由江西众邦房地产、联发集团南昌联宏房地产开发有限公司*2竞得，竞得总价约25.54亿元。

江西欣旺进科技有限公司以总价0.74亿元，楼面价2103元/平，溢价率0.14%，竞得DAEJ2020037地块。

DAEJ2020037地块位于红谷滩区西客站片区樟树街以南、达仁路以西(HJZ702-N01地块) ，地块规划为商业商务用地，出让面积10.662亩，容积率≤5.0;建筑密度≤65%;绿地率≥10%，出让起始价700万元/亩，折后起始楼面地价2100元/㎡。

宗地要求：

从位置上来看，该地块位于南昌西站北广场以北，周边小区基本已交付入住，未来地块拍出后，将建超高层，容积率最大达到了5.0，而我们知道的即将出让的金融中心地块，最大容积率也才4.9，其超高层高度不低于375米。可见，该地块也将会是九龙湖的一大地标!

联发集团南昌联宏房地产开发有限公司以总价12.38亿元，楼面价9191元/平，溢价率55.13%，竞得DAEJ2020039地块;同时以总价12.4亿元，楼面价9175元/平，溢价率54.2%，竞得DAEJ2020038地块。

DAEJ2020038(JLH604-A02-03)地块位于红谷滩区九龙湖片区规划路以东、青原山路以西地块，规划用途为二类居住用地，最大容积率为1.8;建筑密度≤25%;绿地率≥35%，地块出让面积112.707亩，出让起始价714万元/亩，折合起始楼面地价5950元/㎡，住宅毛坯限价13430元/㎡。

宗地要求：

1.宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为13430元/平方米(毛坯价);

2.宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%;

3.、宗地需配套幼儿园、养老服务站、公厕、垃圾转运站。上述配套设施建成后无偿移交给红谷滩区政府指定单位，并将产权登记至其名下。上述配套设施应当与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使使用;

DAEJ2020039(JLH604-A02-04)地块位于红谷滩区九龙湖片区规划路以东、青原山路以西地块，规划用途为二类居住用地，最大容积率为1.8;建筑密度≤25%;绿地率≥35%，出让面积112.268亩，出让起始价711万元/亩，折合起始楼面地价5924元/㎡，住宅毛坯限价13430元/㎡。

宗地要求：

1.宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为13430元/平方米(毛坯价);

2.宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70;

3.宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设;

4.受让人须按规划要求在宗地内集中配套建设区域邻里中心，由红谷滩区政府统筹安排，为周边居住区居民提供相应配套服务。区域邻里中心包含幼儿园、社区服务站、文体中心、养老服务站、卫生服务站、生鲜便利店各一处，其中部分指定设施建成后无偿移交给红谷滩区政府指定单位，并将产权登记至其名下。上述配套设施应当与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。具体要求详见公开出让方案。

两宗地块位于省委党校西面。

今日楼盘推荐》》》绿地新里城。【售楼部电话: 400-819-6528转372，或点击报名享受立减16888元优惠，并享受三重礼活动。】

推荐阅读：

红星中奥九龙都会公寓值得买吗?单价6字头抢九龙湖西品质公寓!

九颂山河春江悦要建学校了!你不买一套吗?

奥园博翠中央的房子值得买吗?临江依湖，老城难得美宅!