买房最佳时机？这三点迹象表明刚需房迎来了“春天”！

气温低，但刚需却很开心，因为楼市是“春天”。记得前几天还是艳阳高照，大街上到处还能看到穿短袖晃荡的人，但这几天突然间温度直线下降，大家都裹上了厚厚的棉袄，寒冷的冬天是真的到了!

不过虽然天气寒冷，但对于有需求的购房者来说现在的楼市却是温暖的“春天”，因为现在市场上利好购房者买房因素有很多，刚需买房能节省不少成本。

而其实对于刚需来说，不管在什么时候购房成本都是影响他们购房意愿的最大因素，因此在目前这种楼市行情下，笔者认为有需求的购房者可以果断出手买房了。

那么为什么说现在楼市是属于刚需的“春天”呢?看完以下几点迹象之后，大家就知道了。

迹象一，有城市鼓励开发商降价销售。

前几天哈尔滨出台文件鼓励开发商降价销售，并且对公寓住宅的水电收费标准进行下调。

这透露出十分重大的信号，那就是中国楼市目前的供需关系已经彻底转变，楼市面临巨大的去化压力，所以才会出现像哈尔滨这种鼓励开发商降价的城市，就是因为降价是刺激销量的最好的办法。

实际上就算没有来自地方的鼓励，开发商为了刺激销量也会尽可能的降价，例如在今年金九银十期间某房企就宣布所有房源全部7折销售。

再加上现在有了来自城市官方的鼓励，后期开发商降价的积极性就会更大，降价降成为楼市的大趋势，在这种行情下刚需买房能获得不少优惠。

迹象二，房贷利率处于最低点。

前不久融360公布的数据显示，中国的房贷利率已经结束了此前的9连跌趋势，10月份全国首套房的平均贷款利率为5.24%，二套房平均贷款利率为5.55%。

大家都知道，在目前中国的房价水平下，房贷利率的高低直接影响到购房者后期的还贷压力大小，一个低水平的房贷利率能极大的降低购房者的生活压力。

虽然大家都在期待一个更低的房贷利率，但在笔者看来10月份中国房贷利率其实透露出来的信号就是房贷利率基本上已经处于楼市最低点了。

其中很重要一个依据就是银行在不断收紧楼市资金，所以银行不太可能继续下调房贷利率，所以现在刚需买房的利率相对而言就是最低点，未来生活压力也相对更小。

迹象三，市场上可选房源多。

虽然房价还在上涨，但涨幅已经跑不赢持有房产的成本，因此在这种情况下市场上抛售房产的投资者数量众多。根据数据显示，目前全国多个热门城市的二手房待售量都突破了10万套，例如重庆、杭州、天津等。

市场上的二手房待售量多，那就说明刚需能有更大的机会买到适合自己的房子，大家也知道买房的时候虽然价格重要，但更重要的还是居住体验，毕竟一套房子可能要住几十年，如果住的不舒服，就算房子再怎么便宜也没意义。

而现在的楼市就是一个能让购房者更容易买到合适房子的楼市，这对刚需来说也是一个好消息。也就是在上面这三个迹象的影响下，刚需才会在寒冷的冬天迎来属于自己的“春天”，买房也会更加划算。》》》地铁洋房推荐：中大汇 【售楼部电话:400-819-6528转524，或点击以下报名表单立享减16888元优惠，并享受三重礼活动。】