新旅置业欣悦湖以北地块信息出炉！项目有望提前启动!

发布时间： 2020-12-11 15:00:28

来源：楼盘网

分类：房产楼讯

2020年12月1日，新旅置业拿下位于南昌市新建区长堎镇工业大道南侧、长望路两侧;地块面积71.379亩，位于欣悦湖板块中的改造部分。目前该项目详细审批建设信息出炉!

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方案涉及调整

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新旅明樾轩项目编号为2020-360122-70-03-053032，项目位于江西省南昌市新建区长堎镇工业大道88号;用地面积约 71.38 亩( 47586 平方米)，地上计容建筑面积约 142758 平方米，其中办公建筑面积约 20784 平方米，商业建筑面积约 4150 平方米;住宅建筑面积约 113512 平方米，配套建筑面积约 2116 平方米，幼儿园面积约 2196 平方米，地下建筑面积约 35000 平方米，总建筑面积约178886 平方米，容积率3.0;建筑密度(CL304-B03≤22%;CL304-B07≤22%;CL304-B08≤40%;CL304-B10≤40% ;绿地率(CL304-B03≥35%;CL304-B07≥35%;CL304-B08≥20% ;CL304-B10≥20%)。

本项目分二个标段进行设计-采购-施工(EPC)总承包模式招标。总投资136200万元;建设单位为江西新旅悦城轩置业有限公司;开工时间2021年，竣工时间2024年。

或将提前开发?

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根据拿地信息，地块内住宅建筑主体层数不小于4层，且建筑高度不得小于12米。商业主体建筑以现有地平面标高以上100米为上界限，以现有地平面标高以下20米为下界限，高差为120米。

根据竞拍要求，毛坯住宅最高销售均价为13000元/平方米，为三限房销售。宗地属于低效再利用，原企业存在拆迁搬迁原因，地块在挂牌成交后壹年内净地交付;土地竞得人须在土地挂牌成交后三年内按约定在商业地块上还建南昌振旅贸易有限公司合法建筑等面积14333.38平方米的建筑，还建购买价格定为7000元/平方米。并签订《书面协议》，土地竞得人凭《书面协议》办理项目住宅及商业的《建设工程规划许可证》。

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该项目周边目前以老式厂房布局为主，城市界面较为落后。按照约定，地块实质开发时间将在明年同期。

新旅置地拿下该地块也标志着板块目前开发范围从欣悦湖核心向北部原厂房区域扩张。虽然按照地块约定将在2021年年底启动，但从目前招标信息看，项目有望提前启动。》》》南昌新旅项目推荐：新旅明樾台【售楼部电话:400-819-6528转113，或点击以下报名表单立享减16888元优惠，并享受三重礼活动。】