南昌上周住宅供应环涨109.06%，成交均价为13838元/㎡

上周正好是7月的月底了，为了冲刺最后的销量，各大房企都集中放量，加大推销力度。因此住宅的供应量大涨，再加之多个项目集中入市，成交量也有所上升，市场整体呈“供过于求”的局面。

据统计，上周(2021年7月26日-8月1日)，南昌市住宅量价齐升，新增供应12万方，环涨109.06%;成交方面，新房住宅成交9.91万方，环涨18.26%;住宅成交均价为13838元/㎡，环比上涨6.16%。

区域成交

上周，南昌市成交量占大头的主要区域为青云谱区、经开区及红谷滩。其中，青云谱区成交面积2.24万方，占比22.6%，居区域成交榜首;经开区位列第二名，占比18.37%;第三名则是红谷滩区，占比16.45%。

新增预售14.24万方

上周(2021年7月26日-8月1日)，南昌市区共有9盘拿到预售，新增供应面积约14.24万方。其中，住宅新增12万方，非住宅新增2.24万方；另外，新增可预售房源1073套，其中新增可预售住宅房源950套，新增非住宅房源123套。

绿地新里城：

绿地新里城位于九龙湖区九龙大道以东、V谷大街以北，所在九龙湖新区，将依托南昌西站、已经开通的地铁二号线(南路站)、地铁八号线(规划中)、南外环高速、环线云巴等便捷交通;周边有VR科创城，国家战略高地，世界VR新中心、杉杉奥莱、融创茂等配套;赣江风光带、中央湖、马咀山公园、社区公园等，坐拥一江一湖多公园生态环绕，一站二线四枢纽立体交通出行，享教育/医疗/商业/休闲等全优配套资源，汇聚一城精粹，定义城市未来繁华新中心。

最新动态：【绿地新里城】6套限时特惠洋房来袭，单价12003元/㎡起，优惠截止至8月6日。VR科创城内唯一配套住宅、九龙湖核心、公园学府旁!已于7月29日领出B08-5、7#，C06-1、2#预售，共212套房源，户型建面约89、112、122㎡，目前洋房已在售，均价13500元/㎡。另在售A05-5、B06-3#，C10-1、3、6、7#，B08-6、8#，户型建面约89、112、122㎡，带装修均价13500元/㎡;另B08-2#仅少量房源在售，18F小高层，户型建面约89、106㎡，均价12500元/㎡，预计2023年年底交付，物业费2.8元/㎡·月。

一周开盘监控

据数据显示，上周南昌市仅1个项目开盘加推，为中梁建发祥云悦府(南昌大悦城)，项目共推出364套房源，成交364套，去化率100%。

住宅备案金额

南昌市住宅备案金额TOP10中，东湖区的南昌中骏世界城拿下区域销冠，备案金额0.86亿元，备案套数39套;红谷滩九龙湖的保利天珺再次位列第二名，备案金额0.75亿元，备案套数37套;湾里的南昌恒大林溪府位居第三，备案金额0.64亿元，备案套数59套。

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