9月南昌最新房价出炉！在售新盘均价微涨

8月份，自然资源部门对土地市场实行限价，对封顶溢价率做出了要求，不得超过15%。如此来看，南昌八月份土拍中出现的94.62%的高溢价率，在以后可能会越来越少。而新房市场会不会因此而产生影响呢？

根据对南昌14个区域119个在售新盘公布的数据进行统计发现：2021年9月8个区域的新盘均价出现上涨，2个下跌，4个持平。整体上，南昌在售新盘均价微涨0.20%。

6个上涨区域中，涨幅前三位分别是：湾里(1.93%)、南昌县(0.87%)、西湖区(0.73%)。而2个下跌区域就不是那么明显，其中高新区跌幅最大(0.88%)，其次是经开区下跌(0.19%)。具体到各个楼盘，情况又会是如何呢?我们一起往下看。

红谷滩中心

2021年9月在售均价：25000元/㎡，环比上月持平。

九龙湖

2021年9月在售均价：14767元/㎡，环比上月上涨0.18%。

高新区

2021年9月在售均价：13437元/㎡，环比上月下降0.86%。

青山湖区

2021年9月在售均价：15500元/㎡，环比上月上涨0.65%。

西湖区

2021年9月在售均价：17250元/㎡，环比上月上涨0.73%。

朝阳新城

2021年9月在售均价：24350元/㎡，环比上月持平。

南昌县

2021年9月在售均价：11640元/㎡，环比上月上涨0.87%。

象湖滨江

2021年9月在售均价：12168元/㎡，环比上月上涨0.10%。

东湖区

2021年9月在售均价：19180元/㎡，环比上月持平。

经开区

2021年9月在售均价：11816元/㎡，环比上月下跌0.19%。

青云谱区

2021年9月在售均价：13729元/㎡，环比上月上涨0.09%。

湾里区

2021年9月在售均价：9868元/㎡，环比上月上涨1.93%。

新建区

2021年9月在售均价：12273元/㎡，环比上月上涨0.02%。

赣江新区

2021年9月在售均价：12800元/㎡，环比上月持平。

综上来看，南昌市九月份新房均价为15270元/㎡，微涨0.20%，和上个月的差别不是不大。在南昌119个在售楼盘中，95个楼盘维持原价不变，只有24个楼盘价格发生调整。其中，11个楼盘均价下跌，13个楼盘均价上涨。

11个上涨楼盘中，上浮最大的楼盘是恒大林溪府，以涨幅值为1600元/㎡位列第一；其次以涨幅值1500元/㎡位列第二的弘扬中梁时光天樾。在6个下跌楼盘中，跌幅最大的楼盘是高新区的联发万科海上明月，其跌幅值为1500元/㎡，其次是位于新建区的春天里，跌幅值为1100元/㎡。

总体来讲，在如今这个大环境下，南昌的房价很难有大范围的浮动。 某个时间段房价的上涨或下跌通常与户型、位置等原因有关，通过降价来清扫尾盘或达到走量效果，而房价上涨则很大程度是因为楼盘刚刚加推。由于同一楼盘会推出多种产品，所以某一产品的价格变化并非代表整个楼盘的价格变化。

本次推选★★★

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联发万科海上明月【售楼部电话：400-819-6528转415来电，或点击报名立减18888元优惠，欢迎报名!】

弘扬中梁时光天樾【售楼部电话：400-819-6528转645来电，或点击报名立减16888元优惠，欢迎报名!】

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