又添新楼盘?青山湖区两大项目正式备案!

发布时间： 2022-06-09 09:19:30

来源：楼盘网

分类：土地市场

虽说上个月传得热火朝天的516土拍在拍卖前夕就中断了十宗地的出让，但剩下的项目也收到了市场激烈的争抢，其中保利与南昌创崇就以其强悍的实力拿下了其中的两宗，近日也都传出了好消息。

最近，江西省投资项目在线审批平台公示了青山湖区两大项目备案信息，一宗为保利在5月16日竞得的85亩地，一宗为南崇在5月18日摇号竞得的42亩地，新盘备案具体信息如下：

保利南昌青山湖区CD504-E07地块

该项目用地于5月16日由保利摘得，成交价8.31亿元，成交楼面价约7305元/平方米，溢价率1.67%。保利青山湖CD504-E07地块项目建设地点位于南昌市青山湖区艾溪湖南路以东、北京东路以南、艾溪湖西路以西(控规CD504-E07) ，项目总投资160000万元，建设单位南昌保丰置业有限公司，开工时间2022年，竣工时间2025年。

保利南昌青山湖区CD504-E07地块总投资16亿元;总用地面积56881.04平方米;总建筑面积162836.61平方米;土地性质为二类城镇住宅用地兼容幼儿园用地;建筑容积率不高于2.0不低于1.0;建筑密度不高于30%;绿地率不低于30%。

地块区位

该项目位于艾溪湖西岸，邻近艾溪湖西地铁口，北侧即为主干道北京东路，交通非常便捷;东靠南昌海洋公园、寰宇万象公园、艾溪湖，景观资源不错;600米远为天虹商场。目前周边多为二手房，浪琴湾、桃源名居、锦绣春天等，整体均价约13000-19000元/㎡，保利地块成交楼面价约7305元/平方米，未设定毛坯限价，不知未来定价多少，一起期待!

湖畔和光

湖畔和光项目用地于5月18日由南昌创崇置业有限公司(南崇)在7家房企中成功摇号中得，成为竞得入选人，土地竞价上限为1005万元/亩，合约6030元/㎡，销售限价约1.28万元/㎡。

项目建设地点位于南昌市青山湖区民园路以南、高新大道以西(控规CD201-TK06-01)，项目总投资200000万元，建设单位江西鑫崇房地产开发有限公司，开工时间2022年，竣工时间2025年。

湖畔和光项目总用地面积 27760.82平方米，总建筑面积为92997.23平方米。土地性质为二类城镇住宅用地，容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，计容面积为69402.06平方米，不计容面积为23595.17平方米，由6栋高层住宅、2栋商业及配套、1栋大门及地下室组成。

地块区位

南崇湖畔和光位于高新大道，邻近4号线火炬站地铁口，靠近临江三中，项目2公里范围内在售新房仅有力高国资雍江府和江铃澜庭一号，力高装修高层16000元/平，江铃毛坯高层12700元/平，即将入市的还有新旅青山湖项目，限价14050元/㎡。南崇湖畔和光限价12779元/㎡，未来销售均价大致在15000-16000元/㎡之间，你会买单吗?

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