【土拍资讯】南昌县土拍结果出炉，一宗流拍，两宗底价成交!

前天来自象湖滨江的两宗地块临上线时惨遭流拍，为整个南昌土拍市场带来了一阵低迷的气息，好在并没有影响多久，因为就在昨日南昌土地市场再次迎来3宗地集中开拍，地块均位于南昌县境内，其中1宗地因无人报价而流拍，另外2宗地均由南昌县城投底价成交。具体详情如下：

DAJ2022034

地块位于南昌县范围内向塘西大道以北、丽湖大道以西、学院路以南，面积51.807亩，地块未设定毛坯限价。

最终，南昌向塘铁路口岸开发有限责任公司(南昌县城投)以0.62亿元竞得该宗地，成交楼面价约818元/㎡。

DAJ2022034地块位于南昌县范围内向塘西大道以北、丽湖大道以西、学院路以南，地块面积51.807亩，用地性质为商业用地(零售商业、餐饮及旅馆、公寓)，容积率2.0≤FAR<2.2，建筑密度D≤40%，绿地率GAR≥20%。

土地出让要求

1.建筑高度应满足部队限高要求;需配套建设计容建筑面积不少于155㎡的物业用房。

2.竞买人报名参与竞买即视为接受宗地现状，签订土地出让合同之日起60日内办理交地手续。

3.项目采用装配式工艺建造，整体建筑装配率不低于40%，单体建筑装配率不低于35%。4.机动车停车位应全部预留充电设施建设安装条件。

5.地块内排水须实施雨污分流，阳台排水、屋面雨水须分管设置，阳台排水管纳入污水排水系统。

6.建筑屋顶应与主体建筑进行一体化设计，提现建筑特色和区域天际线整体效果。

DAJ2022035

地块位于南昌县范围内向塘西大道以北、莲溪大道以东、学院路以南，面积55.035亩，地块未设定毛坯限价。

最终，南昌向塘铁路口岸开发有限责任公司(南昌县城投)以0.66亿元竞得该宗地，成交楼面价约818元/㎡。

DAJ2022035位于南昌县范围内向塘西大道以北、莲溪大道以东、学院路以南，地块面积55.035亩，用地性质为商业金融用地，容积率2.0≤FAR<2.2，建筑密度D≤40%，绿地率GAR≥20%。

土地出让要求

1.建筑高度应满足部队限高要求。

2.需配套建设计容建筑面积不少于165㎡的物业用房、计容建筑面积不少于120㎡的垃圾收集站及不少于60㎡的公厕;垃圾收集站及公厕建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理。

3.竞买人报名参与竞买即视为接受宗地现状，签订土地出让合同之日起60日内办理交地手续。

4.项目采用装配式工艺建造，整体建筑装配率不低于 40%，单体建筑装配率不低于35%。5.建筑物退让向塘西大道、莲溪大道不少于15米，退让学院路不少于10米;建筑物退让莲景明渠河道;蓝线不小于10米，且满足退让莲景明渠西侧绿地边界线不少于5米。

DAJ2022032

地块位于南昌县范围内安宝大道以北、莲塘大道以东，面积35.496亩，地块未设定毛坯限价。

最终，因无人报价，该地块流拍

DAJ2022032位于南昌县范围内安宝大道以北、莲塘大道以东，地块面积35.496亩，用地性质为城镇住宅用地，容积率1.0

土地出让要求

1.建筑高度应满足部队限高要求;住宅建筑高度不得超过 80 米。

2.需配建计容建筑面积不少于 190 ㎡的社区用房，计容建筑面积不少于 200 ㎡的养老服务用房，计容建筑面积不少于 60 ㎡的公厕和计容建筑面积不少于 120 ㎡的物业用房;社区用房、养老服务用房、公厕建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理;社区用房、养老服务用房与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付。

3.竞买人报名参与竞买即视为接受宗地现状，签订土地出让合同之日起60日内办理交地手续。

4.项目采用装配式工艺建造，整体建筑装配率不低于 40%，单体建筑装配率不低于35%。5.低层、多层平屋顶建筑宜实施屋顶绿化。

6.居住街坊内集中绿地的规划建设，新区建设不应低于0.5㎡/人，旧区改建不应低于0.35㎡/人;宽度不应小于8米，在标准的建筑日照阴影线范围之外的绿地面积不应小于1/3。

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