【土拍资讯】流拍地再次上线，南昌县六宗地即将进入市场！

发布时间： 2022-09-12 09:49:14

来源：楼盘网

分类：土地市场

好像自第二次大型土拍以后，南昌县陆续上线的土地都没有特别出彩，甚至还有不少流拍项目，但它却越挫越勇，即使面对不理想的结果依旧是持续加量，这不近日就有六宗土地突然上线!

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9月8日，南昌县6宗经营性用地在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统突然上线，共计399.279亩，起拍总价为14.95亿元。其中，2宗南昌县住宅用地，4宗商住用地。

值得注意的是，此次南昌县土拍中，有4宗位于小蓝经济开发区，另外2宗位于象湖新城，且这两宗地早在8月份就上线过，但在开拍的前两天突然被终止交易了，此次再次上线，会有开发商来兜底吗?

所有地块将于9月30日上午10点开拍。

DAJ2022036

位于南昌县范围内农科路以北、工业二路以东，地块面积59.934亩，用地性质为城镇住宅用地，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥35%。

土地出让要求：

1.根据拍地要求，建筑高度应满足部队限高要求;住宅建筑高度不得超过80米;需配建计容建筑面积不少于60㎡的公厕，计容建筑面积不少于145㎡的物业用房;公厕等建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理;需规划预留1个5G楼面宏基站;需与东侧62.62亩用地(即为DAJ2022037地块)统一规划、设计;

2.项目采用装配式工艺建造，整体建筑装配率不低于40%，且单体建筑装配率不低于35%。

DAJ2022037

位于南昌县范围内农科路以北、工业大道以西，地块面积62.622亩，用地性质为城镇住宅用地，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥35%。

土地出让要求：

1.根据拍地要求，建筑高度应满足部队限高要求;住宅建筑高度不得超过 80 米;需配建计容建筑面积不少于1040㎡的社区用房(含300㎡的卫生站)，计容建筑面积不少于 200㎡的养老服务用房，计容建筑面积不少于155㎡的物业用房;社区用房、养老服务用房等建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理;社区用房、养老服务用房与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付;需与西侧59.93亩用地(即为DAJ2022036地块)统一规划、设计;

2.项目采用装配式工艺建造，整体建筑装配率不低于40%，且单体建筑装配率不低于35%。

DAJ2022038

位于南昌县范围内小蓝大道以北、工业大道以西、工业二路以东，地块面积68.307亩，用地性质为商住用地(商业计容建筑面积占总计容建筑面积的11%)，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥35%。

土地出让要求：

1.根据拍地要求，建筑高度应满足部队限高要求;住宅建筑高度不得超过80米，且临雄溪河岸线一侧建筑高度限高控制在50米以内;需配建计容建筑面积不少于1000㎡的净菜市场、计容建筑面积不少于120㎡的垃圾收集站及不少于60㎡的公厕、计容建筑面积不少于185㎡的物业用房;净菜市场、垃圾收集站及公厕等建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理;

2.需规划预留1个5G楼面宏基站;需与北侧92.52亩用地(即为DAJ2022039地块)统一规划、设计;项目采用装配式工艺建造，整体建筑装配率不低于40%，且单体建筑装配率不低于35%。

DAJ2022039

位于南昌县范围内工业大道以西、农科路以南、工业二路以东，地块面积92.3055亩，用地性质为商住用地(商业计容建筑面积占总计容建筑面积的11%)，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥35%。

土地出让要求：

1根据拍地要求，建筑高度应满足部队限高要求;住宅建筑高度不得超过80米，且临雄溪河岸线一侧建筑高度限高控制在50米以内;需配建用地面积不少于7.5亩、计容建筑面积不少于3200㎡的9班幼儿园，计容建筑面积不少于955㎡的社区用房、计容建筑面积不少于200㎡养老服务用房和计容建筑面积不少于250㎡的物业用房;幼儿园、社区用房、养老服务用房等建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理;幼儿园、社区用房、养老服务用房与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付;

2.需与南侧68.31亩用地(即为DAJ2022038地块)统一规划、设计;项目采用装配式工艺建造，整体建筑装配率不低于40%，且单体建筑装配率不低于35%。

DAJ2022042

位于南昌县范围内东岳大道以南、规划路以东、象湖二路以北，地块面积53.1795亩，用地性质为商住用地(商业计容建筑面积占总计容建筑面积的11%)，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥35%。