楼市重磅！红谷滩中心突现大平层新房？2个项目预计加推

不知道你们发现没有，最近这段时间，很多默默无闻，或者说原本很低调的项目都慢慢有了新动作，就像丰和新城北苑、紫金城壹号楼，以及新丰风华路壹号。

其实这也是在传递一种信号。

春江水暖鸭先知，当市场要发生变化的时候，在一线的房企对于这种温度的转变是体会最深以及感知最快的。

现在他们开始有动作，说明房企对于南昌接下来的房地产市场的预判是积极的，是有信心的。

当然，现在市场分化已经相当严重，观望情绪依旧高涨，拿得出真材实料的项目，才能活下去。

在这个时候出手的，都是有一些本事的，只不过不知道购房者会不会买账。

据不完全统计，12月南昌预计首开5个新项目，近期会加推项目2个，估计很多项目都会等月底再拿一波预售。

12月预计首开项目

最后一个月，南昌预计会有6个项目首开，供应主力位于南昌县。从业态上看以高层和洋房、别墅都有，刚需和改善都有照顾。

——红谷滩区——

-新丰风华路壹号

具体位置：新丰风华路壹号

新丰风华路壹号位于红谷滩区红谷中大道以南，风华路以东。由2栋住宅与2层底商组成，总楼层为24层，底部1-2层为商业，3层为架空层，4-24层为住宅。规划总户数105户。

目前建筑主体已封顶。 南楼简评：开发商是一家新加坡房企，属于最早进入南昌的外资企业之一，也是红谷滩最早的那批房企之一，开发了圣淘沙花园、新丰华都等小区。

从案名也可以看出，新丰风华路壹号位于风华路与红谷中大道交汇处，圣淘沙花园旁边，位置非常中心，斜对面是世茂广场，隔壁是喜来登酒店，与二号线红谷中大道站约200米距离，区位和配套优势明显。

缺点也有，88㎡户型私密性方面做得确实很一般，独卫。

不过其他户型做得就比较主流，而且项目地段足以弥补户型细节方面的不足了，而且这个项目是先封顶再入市，现在的环境下，也算是一种小小的优势吧。

——高新区——

-中海左岸国际-

具体位置：中海左岸国际

中海左岸国际位于位于高新区艾溪湖以西、艾溪湖北路南北两侧，南北用地内共规划了住宅16栋8-18层住宅，一栋3层的9班幼儿园配套邻里中心等。

规划建面约103平三房两厅两卫，建面约120平四房两厅两卫，其中南北区各4栋分布;稍显不同的是，北区包含2栋洋房产品，建面约139平四房两厅两卫，则全部集中在南区。

南楼简评：纯地铁盘，这个项目应该有很多人在等，之前中海左岸澜庭因为需要摇号，不少人都错过了，而中海左岸国际不是三限房。

——南昌县——

-壹海银城璞心岛-

具体位置：壹海银城璞心岛

壹海银城璞心岛位于南大一附院象湖院区斜对面象湖公园旁，规划有4栋高层、3栋小高层、4栋洋房。

高层建面约95-109㎡三房，小高层建面约90-104㎡三房，洋房建面约123-137㎡四房。 南楼简评：南昌县城投和壹海共同开发的一个项目，整个项目呈半岛形状，虽然是在河边，不过抚河只是景观河，河景的感受度不会很高。

周边配套有限，与莲塘一中东新校区距离大概2公里，500米范围内有南大一附院，医院旁规划有一所九年制学校，与4号线东新站超3公里距离。

-煌盛一德观澜-

具体位置：煌盛一德观澜

煌盛一德观澜位于南大一附院斜对面象湖公园旁，壹海银城璞心岛隔壁，规划有4栋高层、3栋小高层、4栋洋房。

南楼简评：由煌盛和一德合作开发，璞心岛隔壁，与璞心岛属于同一地段，配套基本相同。

-万景天宸-

具体位置：万景天宸

万景天宸位于小蓝经济开发区汇仁大道266号旁，规划8栋住宅，1栋商业办公楼，容积率2.2。

预计首开1#高层，27F，2梯4户，户型建面约87、106㎡，毛坯交付。

南楼简评：离地铁三号线振兴大道站步行距离约1.7公里，周边新盘较多，像龙湖景粼天著、亚琦城央尊品、中京首府等，产品做得比较刚需，106平带了个入户阳台，通透性比较好。

近期预计加推项目

12月近期只有万创科技城1个项目拿到了预售。

建发缦云这次加推的房源全部都是17F的小高层，并且还有唯一两栋158户型，与云锦路有一段距离，舒适度会更高一些。

万创科技城位于赣江新区，现在好像已经开始集中供暖了，属实是羡慕，不过项目与市区有一段距离。此前也领过高层的预售，但当时没第一时间对外销售，可能这几批高层是在做团购活动。

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