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南昌拼团购房200群（120）
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2022年南昌一手新房商品住宅备案309万㎡，较去年下跌1%
据江西易居研究中心数据显示，2022年，南昌市城区新建商品房供应377万㎡，备案391万㎡，供求比0.96;备案均价12912元/㎡，较去年下跌1%。
经历政策托底及保交楼政策落实后，市场环境趋于理性，城市核心区四季度备案量较高，拉高均价，涨幅明显。
商品房供应量，九龙湖供应量排在首位，占比为23%，成交量青云谱排在首位，占比为24%。
西湖区均价19887元/㎡、东湖区14313元/㎡、青山湖区13145元/㎡。
商品住宅方面，2022年南昌城区商品住宅供应291万㎡，备案309万㎡，供求相对平衡。
备案均价13819元/㎡，价格小幅上涨;下半年核心区热销盘强势入市，量价齐升。
住宅成交区域分布，青云谱供应、成交量均位居首位，占比分别为24%、28%。
西湖区均价20565元/㎡、红谷滩18800元/㎡、东湖区16353元/㎡。
截至2022年12月末，南昌城区商品房库存(含商业)面积931.83万㎡，去化周期约28.57个月;商品房库存主要表现在非住宅结构性库存压力。
截至12月末，商品住宅库存面积295.56万㎡，年末各房企促销活动增多，成交量小幅回升;目前商品住宅库存量上涨，去化周期约11个月，库存压力较大。
2022年新建区住宅供应79.89万㎡，备案65.86万㎡，同比下降23%;受大环境影响，价格跌幅较为明显。
2022年南昌县1-11月住宅备案73.54万㎡，在“房住不炒”政策的引导下，购房者一改过去跟风抢购状况，在买房时显得更为理性，下降趋势更为明显。
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