房价又涨了？南昌4月新房价格曝光！这8个区域都在涨！

转眼间，2023年的第一季度已经结束了，4月也即将过半。上个月南昌的新房市场还是保持火热，据南昌房信网数据显示，2023年3月南昌市新房住宅成交3022套，成交总面积347521.38㎡。同时，南昌新房整体均价与上月相比有一定涨幅。

为了让大家更直观地了解南昌楼市的情况，我们对南昌13个区域的136个在售新盘的数据进行了统计，发现：2023年4月，8个区域的新盘均价出现上涨，3个下跌，2个持平。

8个上涨区域中，涨幅前四分别是：青山湖区(2.61%↑)、高新区(2.56%↑)、南昌县(1.97%↑)、青云谱区(1.68%↑)。

3个下跌区域中，赣江新区跌幅最大(2.36%↓)，然后是象湖滨江(2.19%↓)、九龙湖(0.06%↓)。

对比上月数据，3月只有一个区域新房均价上涨，而4月却有8个区域的新房均价上涨。

那各个区域内的楼盘情况如何呢?请往下看。

九龙湖

2023年4月在售均价：12705元/㎡，环比上月下跌0.06%。

高新区

2023年4月在售均价：14338元/㎡，环比上月上涨2.56%。

青山湖区

2023年4月在售均价：13206元/㎡，环比上月上涨2.61%。

西湖区

2023年4月在售均价：14650元/㎡，环比上月持平。

朝阳新城

2023年4月在售均价：18450元/㎡，环比上月持平。

南昌县

2023年4月在售均价：9558元/㎡，环比上月上涨1.97%。

象湖滨江

2023年4月在售均价：9893元/㎡，环比上月下跌2.19%。

东湖区

2023年4月在售均价：17180元/㎡，环比上月上涨0.22%。

经开区

2023年4月在售均价：9945元/㎡，环比上月上涨1.46%。

青云谱区

2023年4月在售均价：12102元/㎡，环比上月上涨1.68%。

湾里区

2023年4月在售均价：11435元/㎡，环比上月上涨0.37%。

新建区

2023年4月在售均价：9258元/㎡，环比上月上涨0.57%。

赣江新区

2023年4月在售均价：8567元/㎡，环比上月下跌2.36%。

总结

4月份南昌新房均价为12407元/㎡，环比上月上涨7.73%。

从总体数据看，136个新盘中有28个楼盘均价上涨，12个楼盘均价下跌。

在28个均价上涨的楼盘中，我们发现上涨幅度最大的是南昌保利天汇，以涨幅1300元/㎡位列第一，保利天汇目前在售二期，二期加推的楼栋比一期略有涨幅。

保利天汇位于青云谱区广州路板块，其在3月新房住宅成交量TOP10中排名第8。(房信网数据)

在12个均价下跌的楼盘中，万科万创科技城是跌幅最大的，跌幅值达到2000元/㎡。该项目高层产品降价幅度比较大，是因为有部分清盘的低楼层特价房。

看完这些数据，我们可以发现，4月新房房价的涨幅在3%以下，降幅也在3%以下，涨跌并不算太大。其中，产品较多的新盘并非是所有产品都在降价。

在南昌楼市回暖的情况下，如果你近期对买房有需求，可以多找几个热门楼盘去看看，多对比、匹配自己的需求，找合适的机会上车。

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