​教育利好不断兑现！高新楼盘霸占榜单第一！

四月第二周，南昌供应继续放大!据统计，上周(4.10-4.16)南昌5个楼盘领取预售，共588套房源约6.65万㎡，相比前一周的381套3.93万㎡，环比暴涨69.21%，其中多个楼盘为热销榜常客，或近期迎来加推。

本次领取预售分布在高新区、西湖区、青山湖区和青云谱区四个板块，中海左岸国际、华侨城万科、新旅青山湖、江铃祥云瑞园、万科四季都会5个楼盘。产品形态看，小高层、高层、别墅均有供应。

新房成交方面，云房数据显示，上周(4.10-4.16)南昌新房住宅成交500余套共5.68万㎡，环比上涨41.65%;上周住宅成交均价13553元/㎡，环比上涨5.6%。分区域看，TOP3板块为高新区(2.03万㎡)、青云谱区(0.87万㎡)、青山湖区(0.84万㎡)。

从单盘成交金额排名看，前十楼盘高新区异常强劲，占比过半(中大艾溪湖、旭辉高新江来、保利艾溪湖、湖城大境金地广场、中海左岸国际、金地宝龙新城湖城大境);西湖区2个楼盘(华侨城万科、江投朝阳春天)进入，青山湖区(南崇湖畔和光)、新建区(金科世茂绿都观澜府)各1个楼盘进入TOP10。

高新区板块热度持续升温，和高新区教育利好的陆续兑现不无关系。据悉，江西师范大学附属高中将在今年投入使用以外，江西师大附中瑶湖分校也将在今年9月开学，这意味着今年高新区将同时迎来2所重磅学校。

热盘推荐>

推荐一：保利艾溪湖

项目动态：

保利艾溪湖1#瞰江大平层在售，户型建面约140㎡，专梯专户，均价16000元/㎡。目前5#、9#、10#少量房源在售，户型建面以105、128㎡户型为主，单价在12000-18000元/平米左右。

项目概览：

●全国百强房企、央企保利开发。

●占位艾溪湖绝佳景观资源。

●周边直线3km范围内有7个地铁站轨道交通发达，周边直线1km内有10个公交站，公共交通较为便捷。

●周边3km范围内有天虹商场(京东店)、星光天地、南昌青山湖万象汇、南昌华润万象汇等12个商场，可满足日常购物需求。

●周边有江科附小、江西科技学院附属中学-江科附中、江西科技学院附属中学、南昌市第二中学、艾溪湖中学等优质教育资源。

●近南大一附院、江西省肿瘤医院等医疗配套。

推荐二：中海左岸国际

项目动态：

中海左岸国际目前11#小高层(18F)少量房源在售，2个单元，1梯1户，户型建面约139㎡三房，单价1.7-2.1万元/平米。

项目概览：

●全国百强房企、央企中海开发。

●周边有艾溪湖湿地公园和鱼尾洲公园两个公园。

●附近有5个地铁站，最近的是科技城地铁站，距离263米;附近有25个公交站，交通便利。

●周边3km范围内有5个商场，包括新城吾悦广场等购物中心，可满足日常购物需求。

●周边有南昌二十八中教育集团高新实验学校、南昌三中、南昌外国语高新学校初中部、南昌三中高新(艾溪湖)校区等。

●南昌大学第一附属医院高新医院距离楼盘2.6km，江西省医学科学院附属大愿医院距离楼盘2.9km，为医疗需求提供了保障。

推荐三：南崇湖畔和光

项目动态：

南崇湖畔和光目前1、7、2、6#少量房源在售，27F高层，1个单元2梯4户，户型建面约99、117、127㎡，毛坯均价13000元/㎡，物业费3元/㎡·月，预计2024年年底毛坯交付。

项目概览：

●本土房企南崇集团开发

●邻近4号线火炬站地铁口

●近新城新城吾悦广场，配套齐全

●周边有南昌三中临江校区(九年制)、新才学校(九年制)、近靠南昌十五中、南师附小、南昌外国语高新学校等

●享青山湖、艾溪湖双湖，紧靠燕鸣岛公园、孺子公园、丹霞体育公园