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备受期待！江西金控数字金融创新产业园正式备案！
01
今年3月，红谷滩区地块(DAEJ2023006)成功出让，最后由南昌鼎祥房地产开发有限公司(省金控投资集团)拿下，成交单价988万元/亩，总价约4.95亿元，楼面价约4021元/㎡。
近日，该地块正式备案，项目名称为江西金控数字金融创新产业园。
从备案信息看，项目总投资200000万元，项目占地约 50.106亩，拟建规模：总建筑面积约177000㎡，其中计容建筑面积123132.8㎡。总投资暂时估为：200000万元(含土地款)，资金来源自筹， 综合容积率约3.69，其中住宅地块2.6，商务地块5.4，绿地率约35%，建筑密度住宅地块约22%，商务地块约40%，商务建筑不低于150米。
该项目建设单位为江西省金慧置业有限公司，项目预计开工时间为2023年11月， 竣工时间为2027年12月。
02
从具体区位看，江西金控数字金融创新产业园位于红角洲沿江片区，北侧为红谷滩基金产业园(华润代建代销)。
项目分为东西两块地，其中HJZ402-A10-01地块(西地块)为二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地，HJZ402-A10-02地块(东地块)为商务金融用地、兼容商业用地。
宗地建设内容包括住宅与写字楼，其中受让人须100%自持超高层商务建筑。
另外，该宗地受让人在土地约定的建设期内须引进或新设立总规模不低于50亿元的基金，基金注册地及税务关系须在红谷滩区。
宗地受让人须自宗地摘地之日起，从下一个自然年度起算的五年内，每年在红谷滩区纳税较2022年的纳税情况增量不低于5000万元人民币。
项目住宅体量约5.3万㎡。
但宗地内超高层商务建筑建设进度和基金实缴到位资金与商品住宅预售挂钩，超高层商务建筑建设进度达到正负零且基金实缴到位不低于4亿元人民币，可办理不超过50%住宅计容面积预售许可。
超高层商务建筑主体结构过半且基金实缴到位累计不低于6亿元人民币，可再办理不超过30%住宅计容面积预售。
超高层商务建筑主体封顶且基金实缴累计不低于10亿元人民币，可再办理剩余住宅计容面积预售。
前几天，联发官宣，将全过程代建代销红谷滩数字金融产业园项目，这也意味着，未来该项目住宅部分将由联发操盘销售。
此次项目备案，也意味项目距离开工又进了一步，你期待么?
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