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省级发文，下调存量房贷利率！南昌政策何日跟进？
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猛降15个基点！央行大幅降息！南昌房贷利率跌破“4”？
01
重磅!
央行最新一期MLF中标利率公布!
一口气降息了15个基点!
买房成本又要降了!
2023年8月15日，中国人民银行发布公告表示：
2023年8月15日起，人民银行开展2040亿元公开逆回购操作和4010亿中期借贷便利(MLF)。
本次中标利率分别是1.80%和2.50%。逆回购中标利率较上期降低10个基点!MLF中标利率降低15个基点!
02
昨日，央行发布公告，开展2040亿元公开市场逆回购操作和4010亿元中期借贷便利(MLF)操作。
其中，1年期MLF的中标利率为2.5%，较上月下调15个基点;7天逆回购中标利率1.8%，较上月下调10个基点!
这也预示着，本月即将公布的新一期LPR，大概率将随之下调。
众所周知，LPR报价改革之后，与MLF利率实现挂钩，即LPR报价=MLF利率+加点。
今天MLF中标利率的下调，作为这个月LPR的重要参考，也就意味着，大概率LPR本月也会下调!
MLF已经下调，接下来让我们坐等LPR再降!
有专家认为，本次MLF降息释放了积极的政策信号，有助于稳预期、提信心，将继续降低实体经济融资成本，推动经济回升向好。
03
现如今LPR为4.2%，如果未来减去15个基点，接下来LPR即将调整为4.05%!
目前，南昌阶段性将全市首套住房商业性个人住房贷款利率的下限为现行的LPR-20BP，即4%。
如果LPR下调，南昌的房贷利率将会进一步下探!
若是本月5年期LPR报价同步下调15个基点，那么南昌首套利率将跌破“4”，降至3.85%。
打个比方，假设你有100万房贷，采用的是30年等额本息方式：
4.0%的房贷利率，月供4774元，支付利息71.9万元。
3.85%的房贷利率，月供4688元，支付利息68.7万元。
也就是说，月还款额少了约86元，总利息少了约3.2万元。
购房成本将进一步下降，这对于购房者而言，是实实在在的利好。
其实，早在上个月(7月14日)，央行就提出：
综合运用存款准备金率、中期借贷便利、公开市场操作等多种货币政策工具，保持货币信贷合理增长，推动企业融资和居民信贷成本稳中有降。
这也意味着，接下来大概率会有降准、降息的出现。
总的来看，近期官方给带的定心丸，已经足够多了，未来一段时间，政策金融端或将持续放松!
对此，你怎么看?
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