买房须知|近期南昌房价跌了吗？现在有哪些性价比盘？

很多朋友在买房的时候都会比较纠结于地区房价的排名情况，比如在南昌，不少朋友就很想搞清楚南昌各区的房价水平孰高孰低以及南昌在全国楼市中房价水平如何。但实际上，除了平均房价以外，其他的参数并不能用于对比，即便是体现人们居住水平的一般住房价格也有很多差异。目前南昌12月新房均价9913元/㎡、环比上月下降1%，而各区房价也并没有很夸张的变化，九龙湖新城12月新房均价11806元/㎡、环比上月上涨2%。青山湖12月新房均价11837元/㎡、环比上月下降5%。青云谱12月新房均价9864元/㎡、环比上月下降2%。红谷滩12月新房均价10000元/㎡、环比上月上涨4%。南昌县12月新房均价8169元/㎡、环比上月下降4%。东湖12月新房均价15066元/㎡、环比上月持平。西湖12月新房均价15333元/㎡、环比上月持平。新建县12月新房均价8858元/㎡、环比上月下降2%。赣江新区12月新房均价10166元/㎡、环比上月持平。朝阳新城 12月新房均价15540元/㎡、环比上月上涨4%。湾里12月新房均价8672元/㎡、环比上月持平。高新技术开发区12月新房均价10798元/㎡、环比上月持平。经开区12月新房均价9433元/㎡、环比上月下降4%。桑海开发区12月新房均价9500元/㎡、环比上月持平。象湖新城12月新房均价8538元/㎡、环比上月上涨2%。进贤县12月新房均价6866元/㎡、环比上月持平。安义县12月新房均价5800元/㎡、环比上月持平，通过这些数据，就可以对南昌房价走势有一个基本了解，并能找到自己的买房定位了。

此外，买房的时候除了房价，其他方面也很重要，比如位置、通勤等等。目前，南昌在售楼盘有个，待售楼盘的数量则是53，这其中，必然是有的盘稍好一些，有的盘差一些，但其实也因人而异，比如小编自己，就觉得新旅青山湖、碧桂园中江温泉城、江铃龙湖云璟、绿地外滩公馆、繁华里、交投融创美的青山印、华侨城万科商铺、众森红谷一品、绿地儒乐星镇、凯宇弥敦道、新旅明樾堂、朝阳恒盛广场、文澜苑、东白源小镇、中国铁建知语拾光、赣电城、盛辉国际这几个盘还比较优质，整体看性价比高。当然，这只是个人的看法，其实，南昌多数楼盘都是有点特色的，例外什么湖景美宅、江景房、红谷滩CBD中心区写字楼、5A甲级俯瞰赣江写字楼、宜商宜居、刚需房、商业公寓、现房销售、综合体商铺、花园洋房、沿街商铺、低总价首付低、别墅、改善型住宅、品牌开发商等等，大家可以根据需求进行选择，然后慢慢地挑选，不要太冲动。

南昌楼市持续火热，新旅青山湖、碧桂园中江温泉城、江铃龙湖云璟、绿地外滩公馆、繁华里、交投融创美的青山印、华侨城万科商铺、众森红谷一品、绿地儒乐星镇、凯宇弥敦道、新旅明樾堂、朝阳恒盛广场、文澜苑、东白源小镇、中国铁建知语拾光、赣电城、盛辉国际等楼盘备受追捧。2024年1月，南昌新房的价格相对稳定，对于购房者来说，要结合个人需求和财务状况，选择适合自己的南昌住宅新房。希望所有购房者都能找到心怡的楼盘，实现自己的安家梦。

青山湖-
新旅青山湖
楼盘价格：11500-12500元/㎡
在售户型：99-150㎡3-4居
最新动态：【新旅青山湖】开年钜惠好房 4套一口价房源总价121万/套起！限时抢购。
项目简介：【新旅青山湖】位于青山湖区富大有路以南、民营大道两侧。北靠赣江，南靠青山湖，公园环绕，主城滨江低密高端居住区、居住舒适度，高全龄娱乐，打造全龄娱乐性运动区、儿童活动区、瑜伽区、健康小屋等多元化空间；生态资源环绕项目与江直线距离仅约120米，揽一线江景距赣江东岸生态廊道（建设中）直线约120米项目北面规划绿地，双城市生态氧吧；新城吾悦广场1.2公里，华润万象汇3公里；教育资源优渥，内部配置幼儿园，临近九年制学校南昌三中临江校区（建设中），竣工时间为2024年。【新旅青山湖】三大国企 实力联袂！青山湖潮头、滨江主位、一线江景房、健康智慧社区！目前在售3、6、10#，3#、10#均为18层小高层、2个单元1梯2户，建面99㎡、130㎡；6#为11层洋房，户型建面117㎡，小高层均价14000元/㎡；洋房均价15000元/㎡，物业费3.5元/㎡.月。预计2024年11月带装修交付。 【来电或点击报名立减16888元，并享受三重礼活动】

九龙湖新城-
碧桂园中江温泉城
楼盘价格：13500元/㎡
在售户型：95-138㎡3-4居
最新动态：【碧桂园中江温泉城】均价12000元/㎡起！双地铁口 目前在售综合体商铺！
项目简介：【碧桂园中江温泉城】坐落于九龙湖滨江商旅区，地铁2号线大岗站口和南路站口，集城市丰盈配套、大江大湖、天然温泉等资源与一身。打造约30万㎡商旅综合体，以温泉酒店核心，涵盖主题文化街、国际公寓、创意办公，购物中心mall，且住宅打造中引温泉入户，成就国际潮流与健康休闲兼具的城市生活。 九龙湖，双地铁口，城市原生温泉！剩余少量房源在售，主要位于37#，30F高层，两梯四户，户型面积96、117㎡，均价15000-15500元/㎡，预计2022年12月31日带装修交付。 【来电或点击报名立减18888元，并享受三重礼活动！！！】

青云谱-
江铃龙湖云璟
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：89-125㎡3-4居
最新动态：【江铃龙湖云璟】两大景区环绕！近地铁3号线、低密装修高层热售中！
项目简介：【江铃龙湖云璟】位于青云谱区迎宾大道施尧站地铁1号口旁。南昌核心城区象湖东岸，紧邻地铁3号线施尧站。项目北面就是十几万方购物中心，周边王府井、沃尔玛商业环伺；7所中小学教育资源环绕，象湖学校、28中江铃学校等；象湖湿地公园、梅湖景区两大景区环绕。小区内部配套：外侧规划有底层商业、1栋幼儿园。 青云芯、双地铁洋房低密住区！目前在售高层和洋房，高层15#，23F，2梯4户，户型建面约89、110㎡，带装修均价13000-14000元/㎡；洋房10#，11F，1梯2户，户型建面约125㎡，带装修均价15000-16000元/㎡，预计2024年6月30日交付，物业费洋房3.8元/㎡·月，高层3.5元/㎡·月。 【来电或点击报名立减16888元，并享受三重礼活动】

红谷滩-
绿地外滩公馆
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：70-70㎡
最新动态：【绿地外滩公馆】师大附中旁、带装修公寓均价12000元元/㎡！
项目简介：绿地外滩公馆位于凤凰洲大道与长江路交汇处（师大附中旁）。绿地外滩公馆用地面积76997.16平方米，总建筑面积约29万平方米，容积率2.9.项目业态涵盖7栋高层、约4万平方米集中商业、1栋国际写字楼、1栋酒店式公寓，是拥有一站式综合配套项目。绿地外滩公馆项目周边有8大旗舰商业、3座湿地公园、7所名校。江西师大附中凤凰洲校区仅一墙之隔，1号线长江路地铁口，是绿地继中央广场、新都会后，第三座项目 。 【来电或点击报名立减16888元，并享受三重礼活动】

南昌县-
繁华里
在售户型：29946-29946㎡
最新动态：【繁华里】南昌县新盘入市，项目规划11F小高层及26F高层住宅！
项目简介：繁华里项目位于南昌县莲塘大道以东、莲武路以北。位处南昌南大门的银三角板块，离地铁3号线斗门站\银山角北站约2公里，南边是南昌南绕城，再往南就是刚开通的南昌南站。该项目周边住宅众多，包括了保利春天里、南莲华庭、幸福小镇等。

东湖-
交投融创美的青山印
楼盘价格：14000元/㎡
在售户型：100-130㎡3-4居
最新动态：【交投融创美的青山印】拥江近湖 约14万方滨水住区！品质装修高层在售中！
项目简介：【交投融创美的青山印】位于南昌市东湖区青山湖七里街398号，择址南昌东湖区热点板块，紧邻地铁4号线七里站（在建中）；周边12万㎡商业综合体（在建中）、华润万家、恒茂梦时代广场、新城吾悦广场等丰沛商业资源，繁华生活随心近享；豫章教育集团光明校区（规划中）、南昌二中教育集团、邮政路小学天骥校区（在建中）；江西省儿童医院、南昌大学第一附属医院、江西省妇幼保健院、南昌大学第二附属医院、南昌大学第三附属医院等三甲医院拥簇围合。5大公园环绕：约7.8万方丹霞公园（在建中）、足球文化主题公园、约2.4万方相思林公园、约2.5万方湖滨公园、约5万方燕鸣岛公园。 约14万方滨水住区，东湖区5M智慧健康社区！目前在售2#，9F洋房，户型建面约118㎡，均价18500元/㎡；另在售3、8#，26F高层，户型建面约100、112、122㎡，均价17000元/㎡。目前矮楼层推出特价房，均价约16000元/㎡起，项目预计2023年年底带装修交付，物业费3.7元/㎡·月。 【来电或点击报名立减16888元，并享受三重礼活动】

西湖-
华侨城万科商铺
楼盘价格：30000元/㎡
在售户型：30-30㎡
最新动态：【华侨城万科】总价100万起入手沿街商铺，带租约现铺，投资自用皆宜！
项目简介：华侨城万科推出沿街商铺在售，建面约30-186㎡，投资自用皆宜，周边客流稳定，消费群体强。住区住户总户数约1万户，迄今已交付逾7000户，目前小区自住率90%以上，住宅入住率并不断逐步提升。住区住户约有2.2万高净值业主，常住人口突破2.5万人，平均年收入约40-60万，家庭消费需求旺盛，商业前景价值不言而喻。

新建县-
众森红谷一品
楼盘价格：18000元/㎡
在售户型：116-143㎡3-4居
最新动态：【众森红谷一品】拥国际超大游泳池！万达广场旁、法式洋房热销中！
项目简介：【众森红谷一品】位于新建县会展路以西，黄家湖东路1666号，红谷滩万达广场旁，1号线卫东站；南北朝向，采光通风；国际标准超大游泳池，150米大宽阔视野无遮挡。小区内部配套会有90亩的商业中心配套，毗邻东华理工大学、绿地中央广场、南昌金融大街。欢迎来电咨询。 66-70#湖滨小高层少量房源在售，15层，建面约135、143㎡的三房、四房，带装修均价17500元/㎡；另57#、65、95#8层法式洋房在售，主力户型125-143㎡，均价20000元/㎡，一梯一户，70年产权住宅地铁为邻，现房在售。 【来电或点击报名立减16888元，并享受三重礼活动】

赣江新区-
绿地儒乐星镇
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：100-148㎡3-4居
最新动态：【绿地儒乐星镇】文化旅游小镇！公园旁、现房毛坯洋房火热在售中！
项目简介：【绿地儒乐星镇】位于赣江新区儒乐湖新城金山大道2333号，距离红谷滩中心区仅15公里。规划用地面积约 1500 亩、总投资 200亿元，总建筑面积约 150 万方。由世界500强企业、全球造城专家绿地集团打造的集健康活力小镇、文化旅游小镇为一体的产业小镇项目，业态涵盖总部办公、繁华商业、健康医疗、三甲医院、生态康养、优质教育、理想人居多业态。 全配套、首付2成不限购！在售高层，建面约100-120㎡；在售洋房，建面124、128、137、148、155㎡，均价10500元/㎡，高层带装修交付；洋房毛坯交付。高层物业费2.6元/㎡·月，洋房物业费2.8元/㎡·月，预计2022年10月底交付。 【来电或点击报名立减18888元，并享受三重礼活动！！！】

高新技术开发区-
凯宇弥敦道
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：32-100㎡1-3居
最新动态：【凯宇弥敦道】宜商宜宿、品质毛坯LOFT均价5000元/㎡！拥大型商业圈！
项目简介：【凯宇弥敦道】位于高新区艾溪湖二路398号，临近城市绿肺艾溪湖公园，毗邻地铁3号线扩建延伸线(建设中)。荟萃醇熟生活配套资源，南大一附院高新院区、高新医院等；周边坐落蓝天购物广场、财富广场等大型商圈；经艾溪湖二路到阳明东路，其间串联起洪城路商业圈、绳金塔历史街区、绿地象南中心、中山路商业街等繁华商业地。 在售2#LOFT公寓，建面约32-50㎡港派百变空间，毛坯均价5000元/㎡，物业费2.8元/㎡·月，现房交付。不仅宜商宜宿，同时兼具功能全、总价低等特点，空间舒适度堪比精致生活体验。 【来电或点击报名享受立减16888元优惠，并享受三重礼活动。】

湾里-
新旅明樾堂
楼盘价格：14000元/㎡
在售户型：134-80㎡4-5居
最新动态：【新旅明樾堂】湾里政芯 建面约185-220㎡湖山合院在售 总价240万起
项目简介：【新旅明樾堂】位于湾里区双马石路399号。雄踞湾里区主位，置身江西首座AI公园湾里乐道，面临岭秀湖市民公园及湾里区政府，与前湖快速路主线、梅岭大道、湾里大道交汇互通；毗邻旅游集散中心(在建)、爱情海购物公园(在建)、漫和城邻里集贸商业中心(在建)大型商旅中心，交通换乘枢纽，一站式购物体验，吃喝玩乐全方位满足。 目前主要在售2#洋房，8F，2个单元，一梯2户，建面约134㎡，均价10000元/㎡。另建面约183-220㎡湖山合院在售，载誉热销争藏不待，总价360-500万元，有天有地、独门独户独院，整体预计2022年底交付。 【来电或点击报名享受立减16888元优惠，并享受三重礼活动。】

朝阳新城 -
朝阳恒盛广场
楼盘价格：5700元/㎡
在售户型：73-156㎡2-4居
最新动态：【朝阳恒盛广场】朝阳芯坐标 现房在售 均价5700元
项目简介：项目位于云海路1111号，桃花河东岸，云海路以北，玉兰路以西，坐落于风景旖旎的桃花河畔，四条主干道纵横交错，随着地铁及公交管网进一步完善，交通极其便捷，枢纽位置日益凸显。周边人口密集，高品质楼盘摩肩接踵，与项目一期立升商业街紧密相连，周边配套一应俱全，是朝阳新城入住率最高的板块，也是朝阳片区最成熟的核心区域。在售面积72~76~105~130~164平，均价5700元，现房在售。

象湖新城-
文澜苑
楼盘价格：7600元/㎡
在售户型：76-104㎡2-3居
最新动态：【文澜苑】拥地铁四号线、一江三园环伺！带装修高层均价7600元/㎡！
项目简介：【文澜苑】位于象湖滨江汇仁大道与东祥路交汇处，滨江文娱板块中心，地铁四号线，享3大快速路、2座跨江通道路网覆盖；拥新洪城大市场、唯客天街(在建中)、爱琴海购物公园(规划中)、coco悦城商业等综合性商场；一江三园环伺，赣江东岸风光带、千亩象湖湿地公园、象湖新城景观、抚河故道湿地公园；莲三小洪安校区，洪州学校滨江校区(在建中)，莲一中东新校区，力迈国际学校；探索【教育+社区】全新模式，用优质校外学习场景，社区教育配套体系，让每个孩童和家庭拥有美好记忆和良好的成长开端。 目前6、7#高层均在售，27F，2梯4户，户型建面约76、86、104㎡，带装修均价7600元/㎡，预计2023年12月交付，物业费2.7元/㎡·月。 【来电或点击报名立减16888元，并享受三重礼活动】

桑海开发区-
东白源小镇
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：38-38㎡1-3居
最新动态：【东白源小镇】超8000亩山谷大境！联排中式合院别墅在售！
项目简介：【东白源小镇】位于靖安县环城北路99号 ，距南昌高速仅38公里，距南昌西客站约50公里，快速通达九龙湖、省政府、南昌西站、昌北机场等周边区域。东白源生态谷超8000亩山谷大境，设计生态田园、健康运动、康养度假三大主题版块，集现代农业、温泉度假、健康养生、田园体验、医疗教育等为一体。打造集归隐、度假、养生、休闲、农耕、旅游诸项功能于一体，独具东方意境的高端养生度假旅游区。 联排中式合院别墅在售，户型建面约125-144㎡，总价150-200万；另有山居小院子，建面约78㎡；中式康养公寓，建面约38-55㎡。 【来电或点击报名立减16888元，并享受三重礼活动】

经开区-
中国铁建知语拾光
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：95-143㎡3-4居
最新动态：【中国铁建知语拾光】5套特惠工抵房 实景准现房，交房交证！名额有限，先到先！
项目简介：【中国铁建知语拾光】位于经开区瑞香路333号。黄家湖全互通立交无缝接驳城市CBD核芯腹地，便捷出行，黄家湖西路、海棠南路、青岚大道、玉屏西大街四条城市主干道环伺；小区自建幼儿园，南昌二中经开校区（在建）旁，周边更环绕十余所高校，二十多家科研机构，多个企业总部研发基地；首创奥特莱斯、经开天虹商场、经开IM乐盈广场、紫荆夜市四大商圈环伺；坐拥江西省人民医院、江西省儿童医院、洪都中医院三大优质医疗精粹。欢迎来电咨询！ ​目前在售1、2、3#，其中1、2#为小高层，17-18F，2个单元1梯2户，户型建面约95、105㎡，带装修均价10500元/㎡；3#为11F洋房，2个单元1梯2户，户型建面约125㎡，带装修均价11500元/㎡。项目预计2023年12月25日交付，物业费2.98元/㎡·月。 【来电或点击报名立减16888元，并享受三重礼活动】

安义县-
赣电城
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：89-135㎡3-4居
项目简介：赣电城楼盘位于南昌安义南昌市安义县龙安大道（县公安局）对面，由江西臻博置业发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为7000元/平方米（高层均价6500元/㎡）。

进贤县-
盛辉国际
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：118-121㎡3-3居
最新动态：盛辉国际毛坯交付
项目简介：盛辉国际楼盘位于南昌进贤进贤县进贤大道新汽车客运站北侧，由江西盛辉房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为5800元/平方米（5300元/㎡ 最高价6600元/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，盛辉国际楼盘价值评分为9.0分。