江投青云春天别墅的出现,在你的意料之外!

发布时间： 2024-04-13 17:48:15

来源：楼盘网

江投青云春天别墅的出现,在你的意料之外!有块地的爆出真的是完全出乎所有人的预期，都在想这里还可以做别墅？仔细看了一下总平图，容积率只有1.41，别墅一共才129套。打开地图一看，确实全南昌具备做别墅的土地，没几块了，主要都在湾里这些板块。在市区做别墅，那是更不可能了，真是让人有点不敢相信。别墅项目，南昌近几年有所出现，但是新规之后的别墅，确实不多，这是第三个。

早期别墅设计，很多200多平的，也就是四房。现在普遍160+㎡就能达到更优质的体验。现在的新别墅，开间都更大了，户型就更加合理了。可以用有限的面积，做出更合理的空间分配。比如江投这个别墅，面宽都在8米之上，最大的面宽达到了8.9米，贴近三开间了。面积大概是140多，160多，和200多的，有小面积也有大面积。那么问题来了，市区、别墅、新规设计、大面宽、高挑空，卖多少钱合适?

这个别墅的规划，对青云谱楼市来说，意义很大，为什么?他意味着，青云谱楼市，终于不再卷了，不用再陷入大规模的同质化竞争中。或者说，在新的赛道上继续卷……直接奔着终极改善去了。另外一方面，就是他给了南昌别墅爱好者一个新的选择……终于，在市中心买别墅，有了第二个选择。

话不多说，我们仔细研究一下这个别墅。从鸟瞰图上来看，基本都是3层的联排，平顶。外立面颜色是白色+金属褐色，有点新中式的感觉。不过有个小细节，就是这个封窗，有点与众不同。阳台采用的是玻璃栏板，一楼是四块玻璃门，卧室部份做的是公建化立面，一整块的大玻璃封窗，这么做别墅封窗的，不多见，有一种华侨城的感觉。用大玻璃封窗的好处，第一是美观，第二是整体性。在整体的美观性上，肯定还是统一封窗的大玻璃好看。

我们都知道，一个楼盘颜值最高的时候，就是刚交付还没人封窗的那天，因为统一!对于别墅区来说，统一，更难得。统一封窗，保证了确定性。而且基本没人会不喜欢大落地窗吧?我说不喜欢的时候，一般是荷包不喜欢。总之能统一封窗的，甚至是统一封大落地窗的别墅，好像确实不多。湖山和山屿是，这也可能也是别墅的一种新潮流吧，能很快地和老别墅区分开来。

而且，从平面图来看，在户型内部都预留了电梯井，这也是新老别墅之间的一个区别。加装的电梯肯定不如原生的，不装肯定也不现实，这个年代，很少人能接受不带电梯的房子了。总之，从已曝光的效果图来看，这个别墅还是挺让人期待的。主要是，市中心……真的没有什么在售的别墅了。城区别墅，大隐隐于市。

这里的交通很方便，路网贯通，但同时，又不会那么「吵闹」。南面是区政府，无遮挡;北面是树林，私密性强;东面是洪都航空文化公园;很有一种闹中取静的感觉。而且这里的烟火气很浓，北面不远就是洪都新城，这种烟火气旁的别墅，确实不多见。而且别墅这种产品，底线很高，不需要太多的花活，光靠这种产品形态，产品基本就不会差，就足以打动人了……

对青云谱这个板块来说，确实是命运的齿轮开始转动，不知道怎么就突然接住了泼天的富贵。象湖隧道东延，让青云谱这个板块能更块地链接其他主城。最近上海南路通车，也让青云谱的交通得到了重大提升。广州路白改黑之后，整体的城市界面，看上去也更有质感了许多，慢慢地蜕变成一座新城了。新的城市面貌，新的城市规划，如果你要问这几年哪个板块变化大，青云谱一定是其中之一。至于这个低密别墅社区，期待它的官宣！更多关于项目的信息欢迎拨打下面售楼部电话，南昌资深置业顾问为你详讲解。

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