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南昌楼市限贷范围扩至全市 12.1-8停办公积金10月8日,南昌出台限购限贷双重政策以调控房价。11月19日,新政出台已满四十天,小编走访了南昌部分楼盘,听购房者讲述他们的买房故事和对限购政策的感想。
市区房价过高 首套房仍选择非限购区
帅先生,55岁,已乘坐搜狐“小黄蜂”在南昌市各片区看了众多楼盘。帅先生告诉小编,他还是更倾向于购买九龙湖的房子。
帅先生想要买一套120㎡左右的房子给儿子结婚,最好老两口也能住在一块。原本他计划在南昌老城区买,但无奈市区房价基本都在一万五以上,总价太高,帅先生表示有点压力。
说到限购政策,帅先生表示对他没有太多的限制,因为在他的名下没有房产,只有一套经济适用房,现在购房只是首付需要增加一成,压力会更大一些而已。
不限购房价会涨 限购房价更会涨
“不限购房价会涨,限购房价更会涨。”在新宇盛世广场看房的胡先生表示,房价上涨的势头逼得他不得不尽快买房。
胡先生在九龙湖看了一圈之后,他称可能还是会到市区去买。在他看来,九龙湖发展规划再好,也比不上市区的成熟配套。他表示,作为年轻人,住在有好学校好配套的市中心更为方便实用。
最后,胡先生还表示不会观望太久,近期有看中的楼盘就下手,实在没有合适的新房,他会考虑在市区或红谷滩中心区买二手房。
西客站旁 引外地购房者落户
王女士,吉安人,已经去过了经开区的万科金域国际以及万科金域传奇,现在又来到九龙湖看了九龙十一度、新宇盛世广场以及红谷瑞仕城际广场。
王女士说,她购房主要考虑三个条件:价位、开发商、物业。虽然很中意经开区万科的楼盘,但她认为九龙湖的发展规划更好,马路看起来很宽敞,最重要的是距离西客站近,回老家方便,所以王女士还是决定着重考虑九龙湖片区的楼盘。
而王女士的同伴告诉小编,如果购买了九龙湖片区的楼盘,可能需要熬两年左右的空档期,因为九龙湖片区配套还尚不完善。同时她也表示现在交通方便,家家户户基本都有车,所以只要性价比高,她认为无论住在哪里都可以接受。
有钱任性 购房者有5套房还要买
在新宇盛世广场,小编还碰见了一位“白富美”,当小编问到楼市新政对她的影响时,“白富美”淡定地说:“说实话,限购限贷对我没什么影响,我已经有5套房了,买房就是用来投资。”
公寓商铺走红
与限购限贷前相比,接到越来越多关于公寓和商铺咨询。他们大多是被限购限贷政策影响,所以想考虑投资地段好的公寓和商铺。
不同的人对购房有不同的需求。提醒各位购房者,刚需、投资应区别对待,刚需应着重考虑学校、市政规划、地铁等实用配套;对于投资而言,除了考虑应有的配套外,商业集群和价位也需要考虑。
责任编辑: xiongliwen
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