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要建红星养老城?九龙湖以南,金燕温泉城旁边地块挂拍!下一篇
“江西浦东”崛起,不可错过的九龙湖沿江商务区!今日上午10点,原裕丰大厦土地拍卖,江西博瑞置业有限公司以1.69亿元的价格拍下了这块土地,1120万元/亩,溢价率0%。
1.69亿底价成交
裕丰大厦地块编号DAAJ2018022,地块面积15.121亩。土地计划作为为商业、商务用地,出让年限为40年,起始价1120万元/亩,起始楼面价3360元/㎡,加价幅度1.0万元/㎡,成交价1.69亿元,溢价率0%。
新建筑限高303米,将打造成商务综合体
宗地就地还建房仍为商业、商务性质,包括邬蓓蓓16411.13㎡、江畔丽都酒店2674.7㎡、南昌发电厂352㎡、南昌市金轨国有资产运营有限公司3297.75㎡、南昌市城市建设投资发展有限公司2842.26㎡。
按照计划,宗地还建房将以“拆一还一”的方式进行安置,而新的商务综合体或将成为南昌又一个新的标志性建筑。不过,根据要求,该地段限高303米。
商务综合体对周边房屋价格的影响
如建成商务综合体,原裕丰大厦周边房价是否会产生波动?对此,南昌我爱我家房地产有限公司总经理助理常国涛称,“虽说八一桥头位置属于老城区重要地段,交通便利,但购房者主要还是看房屋质量。相比于红谷滩新区二手房,老城区房价确实比较平稳。”常国涛表示,一个商务综合体的建立,是否会给周边房价带来刺激作用,还得看该综合体的运营效果。比如,一个拥有成熟的招商引资模式开发企业,能够解决停车难问题,商业运营模式能够吸引南昌市大部分人气,自然能够刺激周边房价上涨,倘若运营模式无法达到预期效果,那么房价刺激作用也可能将有限,甚至微乎其微。
责任编辑: yanjiaqing
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