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“金九”首周遇冷 南昌楼市仅1盘推新 5盘新领预售证- 热门楼盘
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8月,多个楼盘领预售证,特别是8月31日,8盘心领预售证,超14万方房源入市,土拍市场亦是非常热闹。而到了9月后,一周内楼盘新领预售证,土拍市场也回归了平淡。截至9月7日,9月南昌市商住用地、住宅用地挂牌出让仅有4宗,其中2宗是旧改土地。
在这四块地中,最值得关注的是编号为DACJ2018032的地块,位于高新区今后重点打造的临江商务区内。
该地块位于青山湖区民营大道以东、民强路以南,为涂黄村旧改的土地。地块面积36.063亩,土地用途为商业、商务、居住用地,起始价932万元/亩。出让年限居住用地70年、商业、商务用地40年。地块西北面就是中大青山湖,周边几乎没有新房在售,全部都是二手房在售,而带装修的挂牌价基本在16000元/㎡左右。
高新区的土地资源已经日益,每次出让的地块都收到房企的密切关注。例如蓝光目前的雍锦半岛项目成交单价1782万元/亩,溢价率高达134%,楼面价9930元/㎡;而联发的联发时代天镜成交价1720万元/亩,溢价率为54%,楼面价8600元/㎡,拿地限价仅为13000元/㎡。
周边在售楼盘:
阳光城青山湖大境位于青山湖大道1333号,38#(19F)LOFT公寓【翡翠寓】在售,层高4.2米,主推面积33-41㎡,得房率高,折后均价12500元/㎡。另有28#少量前期洋房在售,125-145㎡院落洋房,主力户型面积130㎡,装修交付,均价18000元/㎡。一线湖景,优质的资源,齐全商业配套。
责任编辑: nanchangadmin
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