展望2019年房地产市场，“稳定”才是主要方向

2019年房地产市场.最近小编通过整理网上的资料发现，“抢盘”现象不断重现，不单出现在作为全国楼市风向标的北京，在全国许多城市类似的一幕也在不断上演。

比如南京

11月27日 六合龙湖棠城项目开盘售罄，2073组购房人参与摇号，中签率14.7%。

11月28日 城北葛洲坝招商紫郡蘭园开盘，半售罄，中签率2.5%。

11月28日 江宁老盘金轮津桥华府，开盘售罄。

11月30日 河西东源印长江首推开盘，全部售罄。 

一周内 南京10个项目开盘，加推2346套房源，当天5个项目售罄。

比如深圳

11月28日 万科星城项目开盘，不到半销售约1900套房源，销售金额突破70亿元，创造了深圳单盘销售记录。此前一天 同一区域的华强城项目开盘，去化率也超过了8成。销售记录在此时诞生，沉寂许久的深圳楼市似乎画风突变。同样的一幕还出现在郑州，许多项目开盘一天便售罄。甚至在某项目开盘现场，买房的人群排起了长龙 险些发生冲突。这些火爆销售的楼盘，与当下入冬的房地产市场并不相符。而这些情况，也被一些房产中介和自媒体渲染成楼市回暖的信号。

在以上提到的这些发生“开盘抢房热潮”楼盘背后，其实都有一个共同点就是-以价换量。

比如万科星城周边二手房均价已经超过4.6万，但它的开盘价只有4.39万元，而且购房还有13万元的优惠，价差达到2000/平米。还有郑州的美景东望 高层、小高层带装修均价1.2万，而该片区毛胚房高层均价早已超过1.2万 性价比不言而喻。如今房地产遇冷已经成为不争的事实，在这种情况下 房企为了保全自己，只能用价格征服购房者 率先圈钱。

2019年房地产市场.不知道大家注意到没有，如今网上关于“救市”的言论多了起来，甚至不少人用房地产绑架中国经济，声称“没有房地产救不了中国”。无论网上的言论如何发酵，只有官方的表述才能为今后房地产市场的发展定下基调。12月4日 经济日报发文《房地产调控来之不易，避免断崖式剧烈调整》。可以看出 上层对于房地产的态度是一致的，稳定才是最重要的。

文章开篇指出，“房地产调控的重点，在于抑制过快上涨的房价，避免了诱发楼市危机乃至更大范围的危机，通过保持房价长期稳定，缩小与其他行业的利差，有效引导资金回归实体产业部门，解决了房地产投机炒作的历史顽疾。”目前调控已经取得了阶段性进展，这一成果来之不易 意义重大。经济日报的发文，让那些房地产“救市说”的言论不攻自破。我们不可能重回刺激房地产的老路，来挤占实体经济发展的空间，这无异于饮鸩止渴。展望2019年的房地产市场，“稳定”才是主要方向。

2019年房地产市场未来 调控虽然不会放松，但是“因城施策”可能是大概率事件，毕竟 房价大跌也是我们不能接受的。接下来的一段时间，可以说是刚需最好的上车时机，尤其是北京这样的一线城市，未来下降的空间真的不多了。

以上是对“展望2019年房地产市场，“稳定”才是主要方向”的阐述。2019即将到来 南昌楼盘网最热销楼盘推荐：云南城投集团汀兰湖