选户型要注意什么？从古代皇帝谈到今代你我......

今天我们就开门见山来聊一聊如何选择房子的户型，选户型要注意些什么?但是在开始问题之前，小编首先问大家一个问题：皇帝的卧室有多大，大家知道吗?在一般人的印象里，皇帝是九五至尊，不缺房子不缺地，故宫又那么大，9000多间房子，那么皇帝的卧室肯定很大，那么到底有多大呢?

据悉：其实康熙平时睡的三希堂，也就是故宫里养心殿的西暖阁，养心殿后面的三间房加在一起大概60平米左右，每间房大概20平米左右，跟现在一个中等户型的卧室差不多，也并不是特别大。

那么，皇帝为什么不把自己的卧室造大一点呢?这是因为造房子一定要符合人的尺度，不能乱来，所谓户型也就是根据人体工学，也就是你的身高体重这些物理信息来针对性的进行设计，卧室太大，给使用者的感觉就不是舒服，而是会感到心慌。

那么，到底应该如何来选择房子的户型呢?今天小编将从户型的位置、大小、朝向、布局，还有尺度和动线格局，这六个维度一一为你解答。

我们先来说一说，住宅的具体大小的选择

首先就要弄清楚一个问题，我们买这个房子是用来投资的，还是用来自住的。如果是投资性的买房，那一定要选择上次我们讲过流动性好，就是面积大小比较适中，甚至是偏小的户型，如果是自住的话，那么情况又不一样了。我到很多地方实地考察，很多片区小户型房子的单位面积价格比大户型房贵了将近20%，因为小户型的房子总价比较低，更容易流通。

说完了大小，我们再来说说房子的位置和朝向

这同样也要分投资还是自住，自住的话，我们当然钟情于离小区中心近、离马路和高压线都远一点的位置，还可以看风景;如果是别墅，一般会选择末端的别墅，这样的位置领域感更好，让你更有隐私。如果是高层的话，现在一般都喜欢选边单元，也就是靠边上的单元，可以看风景。

如果是一个小区里，一般来说中心位置比较好，因为一般小区现在是围合式，围合式一般四周都会靠近马路，中间会有中心庭院，所以中间那些靠近中心庭院的楼房比较安静，景观也比较好。在同一个楼里面，靠边的单元比较好，因为靠边一排会有一些窗户，采光更好，要是夹在中间，采光就没那么好了。

朝向的话，当然基本上全国都是以坐南朝北的朝向最好，但是各个地方都有一个最佳的朝向

所以，好的户型最好就是南北通透，方方正正，没有浪费面积，如果都是南向，里面这种边边角角的地方前方没有遮挡，视野采光都好，冬天的时候阳光能够洒满整个空间，感觉不要太好。

说完户型和朝向，我们再来看看房子里面是怎么布局的，怎么进行动静分区的

一个功能完整的房子，应该有可以互动的活动区，也有安静的独处区域。因为老年人的喜好跟小孩不一样，要给他们相对隔开一点，比如说两间卧室，这间是主人房，老年人住并排的房间就不太好，主人房最好要有单独隔开的区域，有一定的领域感。

关于尺度的问题是长期形成的一些心理

这些心理可以说是有的是写在你的DNA里面的。我给你举个反面的例子，北京有个明星楼盘叫星河湾，星河湾是个很有设计感的房子，也投入了很大力气来做，他们的主人房做了个八角窗，就是八角户型，八面都是窗，人在里面感觉很宽敞，但是用户感觉却并不好。

这是为什么呢?就是原始人的生存环境是很恶劣的，需要一直防范着那些猛兽，但是晚上睡觉怎么办?眼睛闭上了，耳朵还是打开的，所以原始人就往洞穴里钻。这种心理发展到后来，就是人最好希望睡在三面都有实墙的卧室里，这是写在人类基因里的需求，这是人的底层心理需求，他需要安全感，你不能搞个私密的透明的大卧室。

今天我们聊了如何来选择房子的户型，你要特别关注房子的尺度、户型和动线格局，在最后我提醒一下你，你去看房子的时候，特别是买新房去看开发商提供的样板间的时候，一定要记得把里边的各种各样的家具和摆设去掉再看，不要只图一时好看，要注意特别避免各种特色设计。希望你能够选择最适合自己的户型，买到最满意的房子。买好房就上南昌楼盘网！