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南昌拼团购房62群（86）
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看过来！异地购房有风险 这些事项且行且注意
绝大部分人都是工作在哪，家就安在哪儿!对于一个环境的熟悉远远超过了我们对于老家的情怀，当然这两者也根本不在一杆秤上，无法相提并论，尤其是很多刚毕业的大学生，当落实了工作问题后，就开始买房大计，但是身处异地，买房有没有风险呢?这些事项且行且注意!
一、异地购房要注意的事项
1、购房者要有购房资格
房价以及购房资格都是与国家的宏观政策和当地的经济、房产政策息息相关的，如果你要选择到外地购房，那就应该进一步了解国家的相关政策以及当地的相关政策，包括国家的房地产政策和对这些地区的定位，以及当地对异地购房的一些特殊规定等，这样就可以做到心中有数。
2、征信和收入经过考核
还记得小编此前就专门写过一篇关于征信黑名单的相关注意事项，想了解详情的可以看看!都知道贷款买房是需要贷款人有稳定的工作、收入和良好的信用才能通过银行的贷款审批。而对于异地的购房者来说要更加严格。银行批贷款一般要求月流水或收入证明是你月供的2倍。就是说你的月供是1万元，则要求你的收入证明要超过2万元。如果是已婚，银行会看两个人加起来的收入流水。顺便提一句，如果你的另一半也不是本地人，一定要在户口本的状态上改为已婚。否则买房时会让你天南地北的办理手续。
二、异地购房有哪些风险?
1、房价风险
一般异地买房的目标城市多是二三级城市，这些城市基本不具备房价骤然上涨的条件。
2、获取信息滞后的风险
异地购房还面临着楼盘信息获取滞后、异地风俗以及购房习惯缺乏了解等问题。由于对地产项目的信息不能做到全面把握，会发现很多此前没有意识到的问题。
3、房屋价值风险
异地的房子会涨价还是大跌?购房者一定要看准市场，千万不要盲目购买。
4、房屋质量的风险
异地看房不方便，不能实时监控房子的情况。一些开发商资质低、专业水平不足，使房屋质量很难保证。
5、房子产权的风险
在旅游景区的房子有可能存在违规乱建现象或小产权，这些违规建筑的交易过程不受法律保护。
6、付款的风险
异地购房一般要求购房者一次性付款，这就把全部风险转移到了个人身上。相对来说用按揭方式付款有了银行等机构间接把关，相对安全。但商业贷款可能对外地人的限制会多一些，对还款能力等方面也会有一些限制。
对于买房如此大事，多了解一些信息那肯定是有利而无弊的，当然有很多朋友会选择听朋友的一些经验，但是经验之谈到底是比不上政策和相关资料来得实在，买房这等好事，还是得考虑周到，也希望各位都能买到自己心仪的好房。买好房就上南昌楼盘网!
责任编辑： ouyangjiahua
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