7月南昌新房网签环涨37.44%! 成交增速达31.5%

据统计，2021年7月，南昌市(不含南昌县、新建区、安义县、进贤县，下同)新建商品房网签2915套，环比上涨37.44%，同比上涨5.65%;网签面积约33.5万方，环比上涨32.99%，同比上涨0.27%。二手房网签1918套，环比上涨13.02%，同比下跌21%;网签面积18.89万方，环比上涨12.37%，同比下跌22.33%。

房价

根据国家统计局每月发布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况汇总，2021年1月-6月，南昌新建商品住宅房价环比涨幅分别为0.1%、0.3%、0.4%、0.5、0、0，5个月房价累计涨幅为1.3%，相较去年同期的1.1%，上涨0.2个百分点。

二手房房价有所上涨，今年前6月二手房房价环比涨幅分别为0.5%、-0.1%、0.1、0.1、-0.2、-0.1，累计上涨0.3%，相较去年的-0.4%，上涨0.7个百分点。

7月新房成交增速达31.5%

2021年7月，全国40城新建商品住宅年初累计成交面积同比增长28.7%，增速较上月回落12.8个百分点。其中，南昌以31.5%的增速，位列全国第21位。

二手房房价

2021年7月南昌区市县二手房房价中，红谷滩、西湖区、青山湖依旧位列前三，其中，红谷滩以19913元/㎡的绝对优势位列第一，环比上涨2.06%，同比上涨9.41%。

整体而言，红谷滩、青山湖、新建区、进贤县二手房房价较上月有所上涨，西湖区、东湖区、青云谱、南昌县房价有所下跌。其中，南昌县跌幅最大，为3.5%;相较去年同期，红谷滩房价涨幅最高，涨幅达9.41%，新建区房价跌幅最大，为2.04%。

新增预售47.63万方

7月，南昌市区共有28盘拿到预售，新增供应面积约47.63万方，其中，住宅新增40万方，非住宅新增7.63万方。另外，新增可预售房源3928套，其中新增可预售住宅房源3616套，新增非住宅房源312套。

住宅备案金额TOP10

从项目来看，上榜南昌住宅备案金额TOP10的楼盘分别是：联发万科海上明月、保利天珺、联发红城投藏珑大境、华侨城万科世纪水岸、万创科技城、南昌祥生府、华润昆仑御、绿地儒乐星镇、南昌中骏世界城、南昌恒大林溪府。

其中，联发万科海上明月，备案金额4.23亿元，备案套数241套;保利天珺、联发红城投藏珑大境位居第二、三名，备案金额分别为4.01亿、3.05亿元。

从区域来看，南昌住宅备案金额TOP10中，红谷滩九龙湖有四个热盘入榜，赣江新区有2盘入围，高新区、东湖区、湾里区各一盘上榜。

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