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南昌8月土拍揽金33.24亿！成交金额环涨34.47%
南昌拼团购房174群（231）
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【土拍播报】青云谱商住地块下架，高新区商业地块成功出让
今天(9月3日)，原本有两宗地块要进行出让，一宗是位于青云谱区的DADJ2021017地块，一宗是位于高新区的DAFJ2021016地块。
但是，没想到的是，在继8月份南昌县象湖滨江DAJ2021018、DAJ2021019地块，青山湖区DACJ2021015地块交易终止后，青云谱区的DADJ2021017地块也被下架了。但好在高新区的DAFJ2021016地块成功出让了。
DADJ2021017地块
DADJ2021017地块位于青云谱区新溪桥北二路以北、新溪桥北四路以西、洪都职工宿舍以南、鼎昇国际大酒店以东。项目地块用地性质为商业用地，二类城镇住宅用地，容积率为1.17，建筑密度为45%，绿地率为25%。
DADJ2021017地块出让面积为7.912亩(合5274.59㎡);考虑配建安置房后，出让起始价为326万元/亩(楼面地价4179元/㎡)。商业计容积率建筑面积不小于计容积率总建筑面积的22%，折合商业面积不低于1357.67平方米!
目前该地块下架原因未知，不过从这几个月以来频繁有涉宅用地下架的情况来看，很有可能是因为近期南昌会有土拍相关调控内容出台。
DAFJ2021016地块
DAFJ2021016地块于高新区芦沙路以南、航空路以西，地块面积145.9725亩。项目容积率为2.8，起始价297万元/亩，经过计算起始楼面价为1591元/㎡。
DAFJ2021016地块经过竞拍之后，最终被南昌高新置业投资有限公司以楼面价1575元/㎡，总价4.33亿元竞得。
地块出让要求：
土地以现状形式出让，现有地面建筑物、附着物等评估价值33547.820681万元，土地出让后，由竞得人将该款转至高新开发区财政局，不计入土地收益中。
该地块似没有太多要求，从卫星地图看到目前地块上附着物为9栋写字楼，并且沿街设有商铺以及菜鸟驿站，由此可见目前该地块周边是有固定常驻人口并且是有生活需求的。
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