南昌新房房价来了！有需要的速来一观

发布时间： 2021-10-27 10:33:33

来源：楼盘网

分类：销售行情

最近这段时间的南昌楼市可谓是热闹非凡，华润万象悦府再次上演的“万人摇”场面直接拉满市场热度，而国庆期间的特价优惠更是让不少购房者纷纷上车，即便是假期后也有“银十”购房季撑着，一路都有大幅降价的场面。

但也正因为有些楼盘降价太多，引起业主的不满，于是紧接着又传出限跌令，这一通通操作直让不少人晕头转向的。那目前的南昌楼市房价是怎样的一个情况呢？

这里大概的收集了一下南昌各区总计198个在售新盘的住宅产品价格，可以看出在房价上，明显的分成了六个梯队。均价在1万-1.3万/㎡之间的楼盘达80个，占比40%，均价大概在1.3万-1.6万/㎡之间的楼盘达56个，占比28%。可见，楼市整体还是以刚改为主的。

南昌在售新盘房价梯队一览：

第1梯队：朝阳新城——3万以上/㎡

第2梯队：红谷滩、东湖、朝阳新城、高新、湾里——2-3万/㎡

第3梯队：东湖、朝阳新城、西湖、高新、青山湖、新建——1.6-2万/㎡

第4梯队：朝阳新城、西湖、九龙湖、高新、青山湖、青云谱、新建、南昌县等——1.3-1.6万元/㎡

第5梯队：九龙湖、高新、青山湖、青云谱、欣悦湖、望悦湖、望城、经开、莲塘、象湖滨江等——1-1.3万/㎡

第6梯队：九龙湖、九望新城、湾里、银三角、赣江新区等——1万以下/㎡

通过以上数据可知：朝阳新城依然占据着南昌房价顶端，横跨4个梯队且均价最低也不超过1.3万/㎡。红谷滩中心城区的新盘几乎没有，成交主力多集中在二手房市场，高新区除了没有3万以上的盘，其他梯队均有涉及。

（声明：本文引用的数据来源自南昌房天下;商品住宅包括普通住宅、别墅;仅供参考，不作为市场交易凭证。）

01.终极改善

当前，南昌第1梯队新房均价在3.5万/㎡以上，从结果来看，数量非常少。

（注：以实际市场价格为准，均价仅供参考。）

02.第二改善梯队，产品更偏向大户型

第2梯队价格在2-3万/㎡，主要针对高端改善人群，并且基本都是大面积户型，虽比不及第一梯队，但是地段和配套上也是可圈可点的。

（注：以实际市场价格为准，均价仅供参考。）

03.第3梯队，城区的改善入门

第3梯队的新房价格在1.6万-2万/㎡，这批楼盘主要集中东西老城，还有朝阳新城青山湖、高新等区域。老城区的高层改善产品比较多，尤其是东西湖区，楼盘的居住环境不错，加上地铁、商业综合体的话，老城区新盘的价格也不会低。其他的区域或是位置稍差的区域，得凭借别墅产品才会达到这样的价格。

（注：以实际市场价格为准，均价仅供参考。）

04.第4梯队，刚改楼盘

第4梯队新房价格在1.3万-1.6万/㎡，主要在九龙湖、高新、青山湖、青云谱、南昌县等。这部分的楼盘可以说是南昌的刚改主力，楼盘多达56个，价格上来说会低一些，然后地段和配套也都不会太差。

可以看到，老城区中青山湖和青云谱的盘会多一些，虽然这几年房价有些提升，但是还没有达到老城区应有的价格站位，还是主要和老城区的改造进度有关。其次九龙湖和南昌县的新盘也是不相上下，九龙湖作为红谷滩的人口外溢的新城，新盘扎堆，选择时可以多比较下产品本身的品质，南昌县象湖滨江这边的新盘就多看看周边的配套是否健全。

（注：以实际市场价格为准，均价仅供参考。）

05.第5梯队，刚需楼盘