南昌拼团购房228群（155）

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南昌12月新房房价公布!均价为14908元/㎡，依旧处于低位阶段

发布时间： 2021-12-03 10:39:46

来源：楼盘网

分类：销售行情

时间真的过得真快，一下子就来到了今年的12月份，过完这个月今年就过完了。回顾上个月的南昌楼市，相对来讲氛围还是可以的，像是华润万象城悦府的“万人摇”场景再现，再加上新盘鸥鹏湾的摇号，热度还是非常高的。那么，12月南昌的房价会是什么情况呢？

在对南昌14个区域180个在售新盘进行统计发现：2021年12月4个区域的新盘均价出现上涨，8个区域出现价格下跌，2个区域价格持平。在8个下跌区域中，跌幅前三位分别是：经开区(下跌2.87%)、象湖滨江(下跌2.72%)和新建区(下跌1.46%)；而4个上涨区域中红谷滩只有南昌铜锣湾广场在售涨幅达到5.66%，除此之外，涨幅最高是九龙湖1.03%，其次是高新区的0.27%和青云谱的0.02%。

那么各个楼盘的具体情况会是如何呢?

红谷滩中心

2021年12月在售均价：26500元/㎡，环比上月上涨5.66%。

(以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主)

九龙湖

2021年12月在售均价：13750元/㎡，环比上月上涨1.03%。

(以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主)

高新区

2021年12月在售均价：13917元/㎡，环比上月上涨0.27%。

(以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主)

青山湖区

2021年12月在售均价：13948元/㎡，环比上月下跌1.08%。

(以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主)

西湖区

2021年12月在售均价：17000元/㎡，环比上月下跌0.98%

(以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主)

朝阳新城

2021年12月在售均价：24117元/㎡，环比上月持平。

(以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主)

南昌县

2021年12月在售均价：11448元/㎡，环比上月下跌0.84%。

(以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主)

象湖滨江

2021年12月在售均价：11992元/㎡，环比上月下跌2.72%。

(以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主)

东湖区

2021年12月在售均价：18733元/㎡，环比上月下跌1.33%。

(以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主)

经开区

2021年12月在售均价：11216元/㎡，环比上月下跌2.87%。

(以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主)

青云谱区

2021年12月在售均价：13063元/㎡，环比上月上涨0.02%。

(以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主)

湾里区

2021年12月在售均价：10930元/㎡，环比上月下跌1.41%。

(以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主)

新建区

2021年12月在售均价：11681元/㎡，环比上月下跌1.46%。

(以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主)

赣江新区

2021年12月在售均价：10413元/㎡，环比上月持平。

(以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主)

综上来看，南昌市12月份新房均价为14908元/㎡，相比上月微涨了0.02%，房价依旧处在低位阶段。在南昌180个在售楼盘中，132个楼盘维持原价不变，只有48个楼盘价格发生调整。

其中，33个楼盘均价下跌，15个楼盘均价上涨。15个上涨楼盘中，上浮最大的是湾里的龙森山居，以涨幅值为1750元/㎡位列第一；其次是以涨幅值1500元/㎡并列第二的南昌铜锣湾广场和万科星光世纪，这三个楼盘在售的均为别墅户型。33个下跌楼盘中，下跌最大的是经开区的世纪乐活公元城2期|欢乐颂，其跌幅值最大为3000元/㎡，其次就是东投国贸海棠之恋下跌了2388元/㎡左右。

除此外，从以上数据中可以看出，象湖滨江、经开和新建三个区楼盘降价楼盘比较多，主要原因是象湖滨江区域内新盘数量比较多，去化艰难，而经开和新建两个区域是边缘性强，相对来说年底压力较大。

南昌新房价和上个月情况相差不多，大体上还是处于低位的。临近年底，很多楼盘都进入了冲刺阶段，拿出了不少特价房源，拉低了整体均价，但在面对价格较低的楼盘时大家还是要谨慎选择。

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