南昌县又有一批地块上线！6月29日集中开拍！

发布时间： 2022-06-11 10:05:27

来源：楼盘网

分类：土地市场

南昌县今年以来已经上架且出让了不少地块了，最近一些地块项目已经陆陆续续有规划出来，速度还是非常快的。不过，最近南昌县又有一批新的住宅用地集中上线，共6宗，逾500亩。

DAJ2022024地块

DAJ2022024地块位于南昌县范围内农科路以北，迎宾大道以东，地块面积62.0955亩，土地用途为城镇住宅用地，起始价496万元/亩。该项目容积率2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，拍卖开始时间 2022-06-29 10:00。

出让要求：土地竞得者须在宗地开发建设中预留总建筑面积不少于9975.74平方米的安置返购商品住宅，用于被征收户返购安置，安置返购商品住宅销售平均价格为9600元/平方米起，超安置的购买面积价格以土地竞得人确定的市场价格为准，被征收户须在土地竞得人取得商品住宅预售许可证后一个月之内前往登记，逾期视为自动放弃安置；

建筑高度应满足部队限高要求、住宅建筑高度不得超过 80 米；

用地面积不少于5亩，计容建筑面积不少于2000㎡的6班幼儿园；配套建设计容建筑面积不少于185㎡的物业用房；需规划预留1个5G通信局用房，建筑面积约60-120㎡；幼儿园建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；幼儿园与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付；本地块东侧须规划建设12米宽街坊道路，并开放与相邻地块共用；

DAJ2022025地块

DAJ2022025地块位于南昌县河洲路以东，银湖三路以南，新抚路以西，地块面积99.0675亩，土地用途为城镇住宅用地，起始价360万元/亩，容积率1.6，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，拍卖开始时间 2022-06-29 10:20。

出让要求：建筑高度应满足部队限高要求、住宅建筑高度不得超过80米；

用地面积不少于5亩，计容建筑面积不少于2000 ㎡的6班幼儿园；社区邻里中心一处，包含计容建筑面积不少于800㎡的净菜市场、计容建筑面积不少于600㎡的社区用房、计容建筑面积不少于500㎡的文化活动站、计容建筑面积不少于300㎡的卫生站及计容建筑面积不少于200㎡的养老服务用房；计容建筑面积不少于120㎡的垃圾收集站及不少于60㎡的公厕；配套建设计容建筑面积不少于240㎡的物业用房;幼儿园、社区邻里中心等建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理，将与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付；

DAJ2022026地块

DAJ2022026地块位于南昌县东岳大道以南，银城路以东，老抚河以西，地块面积79.578亩，土地用途为商业、城镇住宅用地（商业计容建筑面积占计容总建筑面积的20%），起始价400万元/亩，容积率1.8，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，拍卖开始时间 2022-06-29 10:40。

出让要求：住宅建筑高度不得超过80米；

配套建设计容建筑面积不少于215㎡的物业用房，计容建筑面积不少于800㎡的净菜市场，计容建筑面积不少于970㎡的社区用房，计容建筑面积不少于200㎡的养老服务用房，计容建筑面积不少于120㎡的垃圾收集站及不少于60㎡的公厕；净菜市场、社区用房、养老服务用房等建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；

本地块东侧（在宗地用地红线范围内）须规划建设 3 米宽人行步道，建成后无偿移交政府并开放使用；

DAJ2022027地块

DAJ2022027地块位于南昌县象湖二路以南，老抚河以西，地块面积81.2175亩，土地用途为城镇住宅用地，起始价460万元/亩，容积率1.8，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，拍卖开始时间2022-06-29 11:00。

出让要求：住宅建筑高度不得超过80米；

用地面积不少于5 亩、计容建筑面积不少于2000㎡的6班幼儿园；配套建设计容建筑面积不少于220㎡的物业用房；幼儿园建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；幼儿园与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付；

本地块东侧、南侧、西侧须规划建设3米宽人行步道，建成后无偿移交政府并开放使用；

采用装配式工艺建造，整体建筑装配率不低于 40%，单体建筑装配率不低于35%。

DAJ2022028地块

DAJ2022028地块位于南昌县银湖中路以西、刘家路以南、铁路西环线以北，地块面积128.001亩，土地用途为商业、城镇住宅用地（商业计容建筑面积占总计容建筑面积的29.397%）。其中，FSD02-10B地块：商业用地、 FSD04-02B地块：城镇住宅用地。起始价 187万元/亩，综合容积率2.041（FSD02-10B 地块：1.365、FSD04-02B地块：2.507），综合建筑密度27.44%（FSD02-10B地块：38.31%、FSD04-02B 地块：19.94%）；综合绿地率26.01%（FSD02-10B 地块：22.13%、FSD04-02B 地块：28.69%）；拍卖开始时间 2022-06-29 11:20。

出让要求：FSD04-02B地块配套建设计容建筑面积1050.02㎡的社区用房; FSD04-02B地块配套建设计容建筑面积400.09㎡的净菜市场；FSD04-02B地块配套建设计容建筑面积120.00 ㎡的垃圾中转站及计容建筑面积60.00㎡公厕；FSD04-02B地块配套建设计容建筑面积443.21㎡的物业用房；社区用房、净菜市场、垃圾中转站及公厕等公共服务设施建好后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；

FSD02-10B 地块配套建设计容建筑面积23002.74㎡的养老配套服务用房（医疗服务中心、医养服务中心、膳食中心、生活服务中心）；养老配套服务用房须按国家二级护理院的标准进行建设，建成后产权全部无偿移交县政府指定部门，并须与县政府指定部门签订10年经营协议；宗地竞得人须严格按照比选确定的最终规划建筑设计方案实施，不得擅自调整；

DAJ2022029地块

DAJ2022029地块位于南昌县河洲路以东、刘家路以南、铁路西环线以北，地块面积101.421亩，土地用途为商业、城镇住宅用地（商业计容建筑面积占总计容建筑面积的30.802%）。其中，FSD02-10A地块：商业用地、FSD04-02A地块：城镇住宅用地；综合容积率1.946（FSD02-10A地块：1.401、FSD04-02A地块：2.417）；综合建筑密度21.92%（FSD02-10A地块：33.38%、FSD04-02A地块：12.03%）；综合绿地率35.18%（FSD02-10A地块：20.91%、FSD04-02A地块：47.51%）。拍卖开始时间 2022-06-29 11:40。

出让要求：FSD02-10A地块配套建设用地面积5028.38㎡（7.5亩）、计容建筑面积3202.17㎡的9班幼儿园；FSD02-10A地块配套建设计容建筑面积179.11㎡的物业用房；幼儿园等公共服务设施建好后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；幼儿园须与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付；FSD02-10A地块建设计容建筑面积23009.16㎡的住养公寓，住养公寓须全部自持，且自开业之日起10年内不得转让；宗地竞得人须严格按照比选确定的最终规划建筑设计方案实施，不得擅自调整。

【本次推选★★★】鸿海水岸之城【售楼部电话：400-819-6528转028来电，或点击报名立减16888元优惠，欢迎报名!】