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【土拍资讯】新建区迎来今年首拍，共两宗，约99.26亩下一篇
南昌县又有一批地块上线！6月29日集中开拍！
南昌拼团购房70群（110）
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【土拍播送】望悦湖片区两宗地即将上线，约99.26亩!
上月顺利出让的土地在这两日接连备案公示，让人们隐隐的嗅到了楼市复苏的趋势，土拍市场也因此活跃了起来。
近日，江西省土地使用权和矿业权网上交易系统挂牌了2宗位于新建区的住宅用地，地块详细地址位于新建区望悦湖片区。
DAK2022003地块
DAK2022003地块位于南昌市新建区望城镇文台路西侧、金福路北侧，地块面积55.25亩，容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%，土地用途二类城镇住宅用地。
该地块出让起始价441万元/亩，出让起始楼面价2640元/㎡。
根据拿地要求，地块需要建设社区服务站(含党建工作站、居委会)建筑面积不少于300平方米。社区养老服务站建筑面积不少于200平方米。
地块高层建筑屋顶应与主体建筑进行一体化设计，体现建筑特色和区域天际线整效果;多层住宅建筑宜采用坡屋顶。低层、多层平屋顶建筑宜实施屋顶绿化。
DAK2022004地块
DAK2022004地块位于南昌市新建区望城镇文台路西侧、金福路北侧，地块面积44.01亩，容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%，土地用途为二类城镇住宅用地。
该地块出让起始价440万元/亩，出让起始楼面价2640元/㎡。
根据拿地要求，地块需要建设社区服务站(含党建工作站、居委会)建筑面积不少于300平方米。社区养老服务站建筑面积不少于200平方米。
地块高层建筑屋顶应与主体建筑进行一体化设计，体现建筑特色和区域天际线整效果;多层住宅建筑宜采用坡屋顶。低层、多层平屋顶建筑宜实施屋顶绿化。
地块位置
从区位看，此次出让2宗地位于新建区望悦湖片区，为纯住宅用地，地块北侧为金茂悦项目，东侧为望悦湖小学。
再从起始楼面价看，2640元/㎡地价，远低于周边如金茂地块(5058元/㎡)，未来地块出让后，区域也将增加约16.5万㎡住宅，区域的去化压力，又将进一步增大。
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