【土地资讯】江铃铸造厂即将搬迁?南昌县新增5块住宅用地!

发布时间： 2022-11-24 09:10:22

来源：楼盘网

分类：业界访谈

时隔大半个月，南昌土地市场终于传来了好消息，这次公示的是来自南昌县的五块用地，具体详情如下：

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近日，南昌县自然资源和规划局公示了《南昌县绿城中央商务区控制性详细规划(调整)》LC101-C单元局部地块控规调整方案，该地块位于莲塘片区。

地块调整方案

主要调整内容：本次调整的主要是落实“小街区、密路网”及上位规划商业、绿地布局调整，将LC101-C26地块由商住用地调整为住宅用地并在其中增设一条12米宽建议性道路;其次将LC101-C02、C04地块公园绿地调整至LC101-C21、C22地块东南侧。此外，根据实际用地权属边界线调整用地范围。

具体调整：

将LC101-C01地块和LC101-C02地块合并，用地性质为住宅用地，面积调整为40407平方米;将LC101-C03地块用地范围调整，用地性质为住宅用地，调整后用地面积29301平方米;

将LC101-C05地块用地范围调整，用地性质为住宅用地，调整后用地面积33654平方米;将LC101-C22地块拆分为住宅用地和绿化用地，其中住宅用地调整后面积为39340平方米，公园绿地面积为7236平方米;

将LC101-C21地块拆分为住宅用地和绿化用地，其中住宅用地调整后面积为28887平方米，公园绿地面积为13320平方米;将LC101-C19地块保留原行政办公用地性质，增加了环卫设施、公园绿地用地;LC101-C20地块为社会福利用地，面积调整为7141㎡;将LC101-C26商住地块拆分为2宗住宅用地，均已出让。其中西侧住宅用地面积为41397平方米，规划项目为一德书香上园;东侧住宅用地面积为34655平方米，规划项目为亚琦城央尚品。

地块区位

从区位看，地块位于南昌县迎宾大道以东、汇莲路以南、莲湖西路以西、农科路以北。处于莲塘板块中心地段，距离西侧3号线沥山站约1km范围内，东面有莲塘一中，2km范围内涵盖了洪州学校、南昌县洪州体育馆、澄碧湖公园等配套。项目西侧为迎宾中大道，南面为澄湖北大道，周边有煌盛中央公园、汇仁阳光花园、金色学府等小区。

这次调整增加了5宗住宅用地，地块原址为江铃铸造厂，这次调整规划，或许意味着厂区将搬迁、未来地块将进行出让，板块居住属性进一步增强。

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