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地铁4号线上建！溢价率达112%，南昌这个商业规划曝光！
南昌拼团购房142群（203）
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23次出价！这宗千万级工业土地居然溢价被拍下！
01
2023年7月底，江西新建长堎工业园区庙前路东侧、望北大道南侧一宗地块上线京东拍卖平台，将进行网络司法拍卖，地块起拍价为13406700元。
原本以为地块可能会流拍，但最后居然溢价拍出了，要知道地块用地性质可是工业用地......
2023年8月24日上午10点，地块正式竞拍，吸引了4人报名。
经过一天的竞拍，23次出价，最后地块成功拍出，成交总价为14786700元，比起拍价高出了138万元。
对比地块原先成交总价1289万元，高出了189.67万元。
从公布的结果看，竞得人为江西振粮米业有限公司。
从企业信息看，该公司注册地点位于南昌市青山湖区，注册资本1000万元，成立于2019年7月5日，经营范围为粮食收购;粮食加工;预包装食品、散装食品批发、零售;仓储服务;国内贸易;自营和代理各类商品及技术的进出口业务。
值得注意的是，上述被拍卖的标的物面积67.94亩，性质为工业用地，拍卖成交后其用途不得变更。
地块行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%，配套建筑面积不应超过地块总建筑面积的10%;严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。
02
从区位看，该地块位于江西新建长堎工业园区庙前路东侧、望北大道南侧，为工业用地，地用地面积约67.94亩(45293平方米)，地块建设指标：1≤容积率≤2，30%≤建筑密度≤50%，5%≤绿地率≤20%。
工业用地土地剩余使用年限45.21年。
从区位看，该地块位于新建经开区，地块周边为产业聚集区，近几年引进了南昌轨道交通产业园、新南昌建材大市场、南昌西部物流产业园等，此次地块成功拍出，由江西振粮米业有限公司拿下，未来是否会引进大型产业项目吗?
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