速看|南昌房价降了吗？都有哪些生态盘？

2024年，对于南昌的买房一族来说，大家最渴望的一件事可能就是南昌的房价下跌，因为这样的话，不仅房价低了，而且要还的利息也会少一些，需要贷款的金额以及要支付的首付也会少一些，那么南昌房价跌了吗？目前南昌12月新房均价9913元/㎡、环比上月下降1%，应该说价格的变动并不是很大，实际上，在相关单位的调控下，如今南昌的房价已经不会有以前那种变化了，对于普通人来说，这自然是好事，当然，如果是投资的人，就另当别论了。

看完了南昌房价的情况，咱们再说说2024年南昌楼盘的情况，因为买房，肯定不光是看价钱，还得考虑房子的方方面面，比如配套、位置等等。现在，南昌待售楼盘数有53个，在售楼盘数有269个，在这些个楼盘数里面，有几个项目是2024年里非常热门的，比如电建产控洺悦府、南昌祥生府、洪都名门郡望、南昌铜锣湾广场、江铃瓦良格、江湾豪庭、锦辰小区、市政公用城、绿地儒乐星镇、方大太阳城、保利半山温泉谷、中海朝阳府、文澜苑、欧源小镇、远洋靖淞云璟、华林香坪湖度假小镇、盛辉国际，这几个项目整体情况相对优质，并且项目内外的生态很不错，能满足大多数人对住房的需求，总的来说，还是相当值得关注的。

通过以上的介绍，相信大家对2024年南昌新楼盘有了一定的了解。当然，这只是其中几个推荐的项目，并不代表其他楼盘不好。在选择时，还是要根据个人实际情况进行考虑。

青山湖-
电建产控洺悦府
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：89-126㎡3-4居
最新动态：【电建产控洺悦府】工抵房一口价房源 今年买明年住！送全屋家电家具！
项目简介：央企和国企合作盘，项目位于青山湖区广州路以南、五干渠以西，三区交汇，处于青云谱区、青山湖区、高铁商务区，三区交汇之地，速达全城 、规划地铁7号线、4条公交线；学府林立，书香环伺！南昌二中，南昌三中、万溪学校（规划中）；紧邻龙湖天街，青山湖万达广场，万象汇等繁华商圈，近约70万方商业综合体（规划中），繁华万象举步即享。公园绿地，鲜氧环绕！西邻昌东广场、东邻约260亩公园绿地（规划中），近享滨河水系景观资源，绽放生活多重活力。已于11月14日新领3#小高层预售，17F，1个单元，2梯4户，建面约102、117㎡，共68套房源，带装修价约11028-12215元/㎡。目前在售2、7#，17F，1个单元2梯4户，户型建面约89、117㎡，高层带装修均价11000元/㎡，洋房均价13000元/㎡；预计2024年9月30日交付，物业费高层3元/㎡·月，洋房3.2元/㎡·月。 【来电或点击报名立减16888元，并享受三重礼活动】

九龙湖新城-
南昌祥生府
楼盘价格：14000元/㎡
在售户型：98-145㎡3-4居
最新动态：【南昌祥生府】品质装修小高层在售 均价14000元/㎡！地铁环伺！
项目简介：【南昌祥生府】位于红谷滩新区九龙湖片区青原山路与风顺西街交汇处，南昌高铁西客站旁，西客站高铁、地铁2/4号线、南昌汽车站、多条主干道，便捷从容出行；南昌外国语学校、九龙湖小学、九龙湖中学，南师附小腾龙校区，优质书香“邻”距离；拥揽融创茂、奥特莱斯、国博城等商业配套，家门口便捷繁华生活；江西妇幼保健院、南大附属医院、市第一医院，近距离呵护家人健康；悠享虎形山公园、九龙湖公园、明樾公园、城市休闲公园，是九龙湖中芯区的公园宽幕大宅！ 省府芯、西站旁、公园里！预计6月加推2#小高层，18F，户型建面98、115㎡，均价未定，物业费3.5元/㎡·月，预计2023年6月30日带装修交付。 【来电或点击报名立减16888元，并享受三重礼活动】

青云谱-
洪都名门郡望
项目简介：洪都名门郡望项目位于洪都新城一侧，为原梦想小镇地块。地块北面靠近洪腾高架快速路，周边处于开发阶段。距离城南佳苑、保利和光等住宅小区比较近。此外，学校近师大博文学校和南昌三中青云谱校区，西侧不远处为洪都航空文化公园。 建设单位（或招标人）为南昌市青云旭旺置业有限公司，投资额或合同估算价约5亿元，预计招标时间为2023年9月；项目包含CN205-B03及CN205-B03-01两个地块，地块1位于青云谱区新溪桥路以南、博学路以西、18米规划路以北；宗地面积38.86亩，二类城镇住宅用地；规划容积率1.0

红谷滩-
南昌铜锣湾广场
楼盘价格：35000元/㎡
在售户型：223-292㎡6-9居
最新动态：【南昌铜锣湾广场】红谷滩CBD核心生活区！写字楼旁、旺铺均价35000元/㎡！
项目简介：【南昌铜锣湾广场】位于红谷滩区凤凰洲片区香江路以南、丰和北大道以西，红谷滩CBD核心生活区，地铁1、2号线交汇于此，交通十分便捷，区位优势。三期（商业、居住）项目共计3栋楼，2栋21-23F高层住宅，1栋4F商业购物广场（配备有中庭），左边配有连廊与T16商业相连接，住宅小区内部配备有综合活动广场约100平，200米环形跑道，约170平儿童、老年人室外活动场地等配套。 从区位看，该项目位于T16购物中心东北角，从备案信息看，该项目总投资62000万元，该项目建设单位为江西省铜锣湾商业运营管理有限公司，项目预计竣工时间2024年。该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（毛坯均价）上限为16514元/㎡，加上装修，未来预计价格在2.1万元/平左右。 【来电或点击报名立减28888元，并享受三重礼活动】

南昌县-
江铃瓦良格
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：90-130㎡2-4居
最新动态：【江铃瓦良格】3套一口价房源总价118万/套起！3楼4楼+阁楼+北面花园！
项目简介：【江铃瓦良格】位于南昌县莲塘银三角南高公路以西、莲西河以南(迎宾大道旁)，3号线地铁口(银三角北站)。南昌县莲塘第四小学、南昌县莲塘第四中学等。并设有翠林高尔夫球场、南昌茵梦湖主题乐园、3600平米小区幼儿园，2个国际标准篮球场，2个国际标准网球场，1个足球场，小区大型超市以及法式风情商业街。配套丰富。欢迎来电咨询。 不限购、地铁口、学校公园环绕、毛坯现房！目前在售高层10、11、12#，31F，2梯4户，户型建面约89、108㎡，毛坯均价9200-9800元/㎡，物业费1.5元/㎡/月。另叠拼产品在售，下叠130㎡(1、2层，赠送花园)，上叠112㎡(3、4层，赠送露台)，总价约149-240万元/套，物业费2.5元/㎡/月。 【来电或点击报名享受立减16888元优惠，并享受三重礼活动。】

东湖-
江湾豪庭
楼盘价格：16200元/㎡
在售户型：70-133㎡2-4居
最新动态：【江湾豪庭】一线江景、带装修高层均价16200元/㎡！商业广场环绕！
项目简介：【江湾豪庭】位于东湖区证券街300号，老城区核心腹地。赣江南岸，环拥滨江公园自然景观，一线江景醇熟大盘；约70-133㎡低密度高品质生态宜居社区，彰显您的尊贵与荣耀。好教育：广电紫金城幼儿园、豫章小学紫金校区、育新学校紫金分校，12年幼小初教育，名校就在家门口；好配套：紫金城商业、蓝海购物广场、南昌百货大楼、苏宁购物广场等4大商业广场环绕；江西省人民医院、省儿童医院、南大一附院、南大二附院等7所三甲医院环伺。欢迎来电详询！ 东湖核芯，一线江景，建面约87㎡（二房）带装修瞰江华宅，均价17500元/㎡，现房交付。物业费：3元/㎡·月。 【来电或点击报名立减18888元优惠，并享受三重礼活动】

西湖-
锦辰小区
楼盘价格：16000元/㎡
在售户型：98-129㎡3-3居
最新动态：【锦辰小区】品质装修高层热销中！周边学校环伺、地铁口4号线！
项目简介：位于西湖区朝阳水厂路以北、民建巷以东、曲桃路以南，地理位置优渥、周边学校、地铁、商业、休闲公园等配套一应齐全！项目距离南昌地铁4号线云天路站约550米，距离即将开建的水厂路学校约650米，距离立德朝阳中学约400米。商圈环伺：朝阳天虹、万达、大悦城；同时项目内部配有幼儿园、邻里超市等配套。周边毗邻朝阳江滩公园、象湖公园、玛雅乐园、动物园；小区内八大功能区、十座主题公园欢迎来电咨询！ 从项目建筑布局看，由3栋26层住宅、5栋18层住宅、1栋幼儿园等组成，项目北侧还规划有社区配套，项目主出入口位于西侧，次出入口位于东侧。项目规划总户数534户。国企品牌保证、家门口的学校、地铁口4号线！已于11月3日领出1、6、7#预售，共202套房源，1#为18F，1单元1梯2户，户型建面约129㎡四房，装修单价15477.88-17727.88元/㎡；6#为18F，2单元1梯2户，户型建面约129㎡四房，装修单价15577.88-17977.88元/㎡；7#为26F，1单元2梯4户，户型建面约99、115㎡三房，装修单价13398.88-17287.88元/㎡。网上申购时间11月3日-11月10日，摇号时间11月11日，项目带装修交付，含地暖、中央空调、新风系统等设备，预计2024年12月交付。 【来电或点击报名立减16888元，并享受三重礼活动】

新建县-
市政公用城
楼盘价格：7800元/㎡
在售户型：95-142㎡3-4居
最新动态：【市政公用城】超值好房 即刻入手！即买即住 今年买今年住 美好不等待！
项目简介：【市政公用城】位于南昌市新建区贤德路199号，项目建设内容包括居住及配套、商业服务业、九年义务学校。学校环伺：南昌市心远中学、新建区第二中学、南昌大学(前胡校区)、江西旅游商贸学校、豫章师范学校、江西中医药大学、陆军学院等；周边商业有吾悦广场、新建中心、山姆会员店等；周边景观前湖、乌沙河、欣月湖湿地公园(在建)、市政公园(规划)；周边医院新建区人民医院，南昌大学第二附属医院；欢迎来电咨询！ 国企市政、千亩低密大境！目前在售9、10#高层，26F，2梯4户，户型建面为95、116㎡，毛坯均价8500-9000元/㎡，物业费2.8元/㎡/月，首批预计2022年12月31日前交付。 【来电或点击报名立减16888元，并享受三重礼活动】

赣江新区-
绿地儒乐星镇
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：100-148㎡3-4居
最新动态：【绿地儒乐星镇】文化旅游小镇！公园旁、现房毛坯洋房火热在售中！
项目简介：【绿地儒乐星镇】位于赣江新区儒乐湖新城金山大道2333号，距离红谷滩中心区仅15公里。规划用地面积约 1500 亩、总投资 200亿元，总建筑面积约 150 万方。由世界500强企业、全球造城专家绿地集团打造的集健康活力小镇、文化旅游小镇为一体的产业小镇项目，业态涵盖总部办公、繁华商业、健康医疗、三甲医院、生态康养、优质教育、理想人居多业态。 全配套、首付2成不限购！在售高层，建面约100-120㎡；在售洋房，建面124、128、137、148、155㎡，均价10500元/㎡，高层带装修交付；洋房毛坯交付。高层物业费2.6元/㎡·月，洋房物业费2.8元/㎡·月，预计2022年10月底交付。 【来电或点击报名立减18888元，并享受三重礼活动！！！】

高新技术开发区-
方大太阳城
最新动态：【方大太阳城】规划配套用房有社区服务站、文化活动站、社区卫生服务站等！
项目简介：2022年10月11日，南昌市2022年第三批集中供地开拍，共有22宗地，其中高新区大型商务、住宅用地由南昌方大太阳城房地产开发有限，以底价7.28亿元竞得，成交楼面价约3165元/㎡。 项目总投资193000万元，建设规模及内容：南昌方大太阳城项目由YH301-C12-1和YH301-C12-2两个地块组成。YH301-C12-1地块为科研用地，占地面积约63亩。规划研发中心2栋和办公楼3栋，总建筑面积85026.26平方米。YH301-C12-2地块为二类城镇住宅用地，占地面积约100亩。规划住宅19栋、幼儿园1所及相关配套用房（社区服务站、文化活动站、社区卫生服务站等），总建筑面积227654.04平方米。 从区位看，该项目位于高新区艾溪湖一路以南、创新一路以西，地块规划为科研用地、二类城镇住宅用地兼容城镇服务设施用地、幼儿园用地，地块综合容积率2.11。地块用地面积163.335亩(108890平方米)。宗地人才社区住房(毛坯)最高销售价格限制在10400元/平方米以内。该项目建设单位为南昌方大太阳城房地产开发有限公司，项目预计开工时间2022年，竣工时间2025年。 【来电或点击报名立减16888元，并享受三重礼活动】

湾里-
保利半山温泉谷
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：112-94㎡3-5居
最新动态：【保利半山温泉谷】中央温泉度假区！名校旁、托斯卡纳叠拼热售中！
项目简介：【保利半山温泉谷】位于湾里区红湾大道66号，九湾新城，十三五重点打造区域。前湖快速路通达红谷滩；周边学校有湾里二十八中、湾里区第四小学等；爱情海购物广场就在周边；集中350亩土地建设了三大主题公园，从北往南依此是童趣乐园、海棠公园、体育公园，涵盖儿童玩乐、亲子教育、运动休闲等各项功能。半山内部斥资13亿元打造了中央温泉度假区，其中包含五星级保利皇冠假日酒店，里面配有宴会厅、自助餐厅、健身房、5星级套房、健身房、会客厅。 在售托斯卡纳叠拼，下叠产权面积143㎡，可拓展至200-250㎡；上叠产权面价169㎡，可拓展面积达250㎡，单价12000-16000元/㎡，总价180-250万/套，预计2022年8月30日毛坯交付。 【来电或点击报名立减18888元，并享受三重礼活动】

朝阳新城 -
中海朝阳府
在售户型：110-143㎡3-4居
最新动态：【中海朝阳府】朝阳正芯·大悦城旁·常春藤级·央企奢居·改善人居！
项目简介：【中海朝阳府】位于朝阳正芯·大悦城旁·常春藤级·央企奢居。作为中海战略级奢美之作，朝阳改善新峯奢居，一半公园式森林居所，一半国际化高定品质，一轴两带六园-立体繁花臻境，全小高层配置，2T2极粹登临，凝练国际居住理念，对空间全新定义，一共5栋住宅，后面三栋，前面两栋，为全小高层住宅。南面是中央公园，北面九洲大街，东邻桃花河。府“系”，是中海的高端产品线，因此这块地的定位应该还是很高的。这样一块很好地段，确实需要一个好产品来填补。

象湖新城-
文澜苑
楼盘价格：7600元/㎡
在售户型：76-104㎡2-3居
最新动态：【文澜苑】拥地铁四号线、一江三园环伺！带装修高层均价7600元/㎡！
项目简介：【文澜苑】位于象湖滨江汇仁大道与东祥路交汇处，滨江文娱板块中心，地铁四号线，享3大快速路、2座跨江通道路网覆盖；拥新洪城大市场、唯客天街(在建中)、爱琴海购物公园(规划中)、coco悦城商业等综合性商场；一江三园环伺，赣江东岸风光带、千亩象湖湿地公园、象湖新城景观、抚河故道湿地公园；莲三小洪安校区，洪州学校滨江校区(在建中)，莲一中东新校区，力迈国际学校；探索【教育+社区】全新模式，用优质校外学习场景，社区教育配套体系，让每个孩童和家庭拥有美好记忆和良好的成长开端。 目前6、7#高层均在售，27F，2梯4户，户型建面约76、86、104㎡，带装修均价7600元/㎡，预计2023年12月交付，物业费2.7元/㎡·月。 【来电或点击报名立减16888元，并享受三重礼活动】

桑海开发区-
欧源小镇
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：38-75㎡1-2居
最新动态：【欧源小镇】核心区域约60万平方米 中国天然氧吧！毛坯洋房火热在售！
项目简介：【欧源小镇】项目由江西欧源文化旅游发展有限公司投资兴建，公司是一家以文旅资源优化整合、文旅产业融合发展、文旅项目拓展开发为主要经营内容，专业化、集成化的大型综合性企业。项目地处海拔约860米的九岭山脉，森林覆盖率高达84.1%，中国天然氧吧，夏季气温平均约在19C左右。欧源小镇规划面积近10平方公里，核心区域约60万平方米，计划投资30亿元。依托九岭山脉优越的自然环境、气候、农业、文化资源，打造集杜鹃花海观光、滑雪体验、温泉康养、山地运动、颐乐田园、客家风情为一体的避暑颐养度假区。 【来电或点击报名立减16888元，并享受三重礼活动】

经开区-
远洋靖淞云璟
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：97-140㎡3-4居
最新动态：【远洋靖淞云璟】众多教育资源、红谷滩西！低密装修洋房火热销售中！
项目简介：【远洋靖淞云璟】位于经开区玉屏西大街（财大麦庐校区大门正对面）。黄家湖板块，地块紧邻江西财经大学，周边2公里范围有南昌二中经开校区、江西财经大学附属中学、南昌第十中学经开校区、南昌经济技术开发区实验学校、南昌二中初中部昌北校区、江西省贸易学校、新庐小学、南昌市昌北第二小学二部、南昌师范学院昌北校区、江西财经大学、东华理工大学等众多教育资源；东接环球公园、红谷滩中心区，自然生态环境良好，地理位置极佳。 红谷滩西、南昌二中旁、低密金装洋房！6月19日首开1、3#，11F洋房，2个单元1梯2户，户型建面约104、118㎡，均价8000元/㎡，得房率85-86%，预计2024年1月31日交付。物业费2.98元/㎡·月。 【来电或点击报名立减16888元，并享受三重礼活动】

安义县-
华林香坪湖度假小镇
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：53-90㎡1-3居
最新动态：【 华林香坪湖度假小镇】综合性乡村旅游区！花园洋房均价5800元/㎡！
项目简介：位于奉新县仰山乡，是康养避暑圣地，项目充分利用当地产业特色和自然景观，打造成集纳凉避暑、静思养生、运动活力和生态永续为一体的康养度假小镇和综合性乡村旅游目的地！在售产品：退台洋房、花园洋房，整个项目分为2期开发，一期总建筑面积87649.12平方米，主力面积：53-91㎡，1#-4#6月交房，均价5800元/㎡。占地面积62515.84平方米，容积率仅为1.4，共有31栋，986户。一期产品有合院，花园洋房以及退台洋房，所有洋房都是自带电梯的纯板楼，户型做到了南北通透。 项目西南侧是奉新县中医院，项目自带会所，分别为红酒雪茄管、多功能影音厅、兵乒球室、棋牌室等。距离项目三公里就是仰山集市，文旅资源丰富，是宜春十大网红景区”—进阶版仰天峡漂流、仰山湖畔国际露营基地、丛林越野、古风变装、四季滑雪场（正在规划中）亲子牧场（正在规划中）。更有一站式康养服务，奉新地方历史文化馆，香坪湖图书馆山湖荟，仰山人家土菜馆，九公里环湖游步道，业主棋牌室业主健身房（针对小镇业主免费开放），共享田园，800平米生活超市、3000平米的老年邻里中心。 【来电或点击报名立减16888元，并享受三重礼活动】

进贤县-
盛辉国际
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：118-121㎡3-3居
最新动态：盛辉国际毛坯交付
项目简介：盛辉国际楼盘位于南昌进贤进贤县进贤大道新汽车客运站北侧，由江西盛辉房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为5800元/平方米（5300元/㎡ 最高价6600元/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，盛辉国际楼盘价值评分为9.0分。