南昌楼市或迎来“大转变”!购房最佳时机来了......

南昌楼市或迎来“大转变"！购房最佳时机来了......放开了放开了！又一轮楼市松绑潮来袭。

就在昨天，杭州二手房全面取消限购!全国人民都可以买，不限套数。放开限购，成为2024开年的关键词。1月30日，上海官宣放开外环外非本市户籍单身购房。同一天，苏州全面放开限购政策，购房不再限面积及套数。随后，广州打响一线限购松绑第一枪，宣布全市120㎡以上户型不限购。

目前全国29个主要城市中，南京、合肥、济南、青岛、武汉、无锡、宁波等在内的20个城市已全面取消住房限购政策。业内数据显示，进入三月份后，四大一线城市的二手房成交均出现回升趋势，单日成交量在北京、深圳均突破千套，上海的日均成交量达到二月的两倍，广州二手房市场活跃度亦有上升。

房贷利率下调、重点城市限购松绑、城市房地产融资协调机制落地见效...... 政策松绑与市场预期改善，为楼市带来一股活力!“一线城市限购松绑效应继续释放，楼市将继续普遍回升，整体来说，2024年的小阳春真的在路上了!”一业内人士如是说道。这一系列楼市新政向市场释放出重要信号：2024年将是限购全面放松的一年，也是国家恢复房地产信心的重大一年。

时光渐暖，春风四起，春日几乎承载着所有美好的期许。与此同时，前几天刚刚结束的今年“两会”也为楼市吹来一股暖风!在这次全国“两会”上，住房和城乡建设部部长倪虹指出，尽管当前房地产市场面临调整，稳定市场任务艰巨，但从城镇化发展和存量住房更新改造的需求来看，房地产行业仍有巨大潜力。今后房地产企业拼的是高质量，拼的是新科技，拼的是好服务。住房发展，归根到底还是要让群众能住上更好的房子。

每年两会所释放的涉房内容都是这一年房地产市场的风向标，面对楼市新政暖风频送,2024年,预计更多城市将结合自身情况及时优化调整相关政策,一线城市或继续优化限购政策,二线城市有望全面取消限制性政策，核心城市降低首付比例、降低房贷利率等政策依然具备空间;同时在供给端，对项目价格端的限制亦有望优化，以满足居民多样化改善性住房需求。据此，有业内人士提出，房价在2024年可能会迎来报复性上涨，今年是购房的最佳时机!一二线城市的房价可能会在2024年井喷式上涨!

为了快速振兴经济，今年政府出台诸多刺激房地产的政策，让楼市看到了希望，可以有效提高房地产市场的供给量和需求量。此外，政府还通过发放低息贷款和增加市场资金流动性等方式，为房地产企业提供了经济支持。虽然这些政策的实施在短期内效果并不明显，但相信在未来几个月里，随着各项政策逐步落实，一二线城市的房价将开始呈现回升趋势。这将使购房者和房地产企业重新恢复对房地产市场的信心。预计在2024年，房价将迎来爆发式的上涨。

目前，房地产的刺激政策已经开始发挥作用，住宅销售、土地交易和房地产投资等各项指标都开始回升。关注房子的人数也在增加，根据2月国民安居指数报告显示，全国找房热度上升了18.6%，一、二、三四线城市找房热度环比上升幅度分别为17.9%、17.7%、22.8%。其中三四线城市有返乡置业的情况，数据会有些失真，但是即便刨除三四线城市，仅一二线城市的数据上升，也能明显看出来大家对买房这件事开始恢复关注度了。

土地市场开始升温，有城市土拍出现溢价率“二连升”。数据显示，全国地级以上主要城市土拍溢价率环比上升2.2%，同比上升0.23%，出现1月、2月连涨和同环比双涨，整体溢价率已经超过2022年以来的均线。面粉正在涨价，那么面包的价格势必会跟着上涨。如今随着房企手里的资金到位，他们拿地的热情也会增加…