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南昌楼市或迎来“大转变”!购房最佳时机来了......
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这个省会城市首套房贷利率涨了,南昌的房贷利率会涨吗?
省会城市石家庄首套房贷利率涨了——猝不及防!真的是不可思议，竟然省会城市石家庄首套房贷利率涨了!这是近期全国首个要涨房贷利率的城市，那下一个房贷利率上涨的城市，会是谁呢？自4月起，石家庄的首套房贷利率，将由目前执行的LPR-50基点，调整为LPR-20基点。按照当下LPR3.95%计算，石家庄首套房贷利率将从3.45%涨到3.75%，大涨30基点。这是近期全国首个要涨房贷利率的城市。这份文件也得到了当地银行的确认，内容属实。
近日，央行公布最新一期LPR，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%，与上月一致，保持不变。为何LPR没变，石家庄却要开始上调利率尼?此前，2022年9月，央行、银保监会发布的《阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限》的通知，对当年6～8月新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，阶段性自主决定维持、下调或取消首套房商贷利率下限。而根据国家统计局的房价数据，在2023年12月至2024年2月份，石家庄市新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨。房价连涨3个月，全国罕见，这也成为了石家庄房贷利率上调的主要原因。
除了石家庄，目前还有天津、无锡、北海、西安、上海、昆明、泉州共7个城市房价上涨。下一个房贷利率上涨的城市，会是谁呢?那么，那南昌最新房贷政策如何?接下来会不会上调利率?
南昌楼市情报认为，从房价变动层面来看，短期内大概率不会上调利率，当然这个谁也不敢确定。根据国家统计局发布的70城数据,2月南昌新房价格环比下跌0.4%,已连跌8个月;同比方面下跌3.1%,已连跌4个月.可以看出，近3个月来，南昌房价一直处于下跌状态,根据央行最新发布的LPR数据，南昌目前首套房房贷利率执行LPR-20BP,即为3.75%,已经是历史新低值.。
另外，金三楼市小阳春，市场回暖迹象明显，从最近建发九龙观唐、江投青云春天、保利天汇三期等楼盘来看，成交量都迎来了反弹。房价整体跌幅收窄，“救市”政策初显成效。对于买房人来说，要把握购房窗口期，争取低首付、低利率上车。
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