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这些关于买房的扎心“真理”你都知道吗?下一篇
房价破万城市达到72个,楼市依旧以稳为主!双节期间,南昌楼市热度虽然不及往年,但比今年前期仍有所回升,不少项目推出特价房、国庆特惠等优惠措施,以此来吸引购房者。
与此同时,“云”看房避免人群聚集,提升看房效率,成为当下的新风尚。“云”看房和令人眼花缭乱的折扣之下,购房者又该注意些什么?
超2成居民未来3个月打算买房
2020年的“金九银十”已经到了白热化的阶段。售楼处不约而同的都会举办丰富多彩的暖场活动,提振人气。当然,也有不少项目趁着节假日,加快促销步伐,冲刺年终业绩。
例如恒大,国庆黄金周南昌所有在售楼盘均打出“7折”特惠,以此来吸引购房者,据了解。以恒大林溪府为例,除了7折特惠外,还打出了“高层价格住洋房”、“9800元/平米起住真洋房”的宣传,同时每天售楼处还举办了抽奖活动,老业主、新客户均可参与。这样的力度,也给该项目带来了不少成交量。据起官方宣称,国庆前5天,恒大林溪府销售金额破亿。
另外,每年一到节假日临近尾声,都会有一波“优惠取消、节后提价”的海报刷屏,有的甚至还以红头文件的形式对外。
比如鸿海地产,按照其销售口径,2020年10月8日24时取消各项目申请的国庆所有优惠政策,且全部房源价格上调三个点。
这些信息可信度有几成?
与此同时,购房者买房意愿也在回升。央行发布的《2020年第三季度城镇储户问卷调查报告》显示,三季度,居民收入感受指数和就业感受指数均有提升,收入信心指数为49.2%,比上季上升1.3个百分点。倾向于“更多消费”和“更多投资”的居民占比也有所增加,其中,超2成居民未来3个月打算买房,创下年内新高,今年前两个季度这一比例分别为19.2%和19.7%。
线上看房前期筛选 实地考察心里踏实
如今,线上看房,已经逐步成熟,不单单是新房,二手房也加入到了线上看房的行列。越来越多的购房者看房前都会选择先通过线上,了解项目的基础信息,来进行前期筛选。
事实上,线上看房避免了人群聚集,极大地节约了看房成本。一些购房者表示,通过线上看房,先锁定符合自己需求的项目,准备再去实地看看,“线上看房主要对房屋内景进行展示,很多周边配套细节没法了解到,还可能存在效果失真和质量较低等问题,买房毕竟要花费很大一笔积蓄,线上看完之后我还是会去实地看房,这样心里踏实些。”
在VR看房中,除房屋套内情况外,小区物业、配套设置及周边环境等同样是消费者关注的关键因素之一。“VR带看”选房更加便捷、高效,几之内便可浏览房屋的全貌。但在屋内采光、小区环境、周边配套等更多信息呈现上则显不足。
当下,房屋成交主要依赖线下看房,线上看房还无法完全取代线下。不过,随着天猫好房的上线,线上销售监管逐步到位,线上与线下相结合的方式,已经逐步成为主流。
对比节前节后价格 不要过分追求低价
面对开发商推出的各种折扣,购房者需要注意些什么呢?
目前南昌市场区域分化比较明显,有些区域如九龙湖、高新等板块比较热,优惠水分自然多一些。而一些外围区域,如湾里的楼盘要走量,势必要拿出真金白银的折扣。另外近期象湖滨江、欣悦湖关注度比较高,板块内将有不少新盘集中入市,在价格相近、产品类似的情况下,楼盘的优惠大战将十分激烈。
业内人士表示,购房者对感兴趣的项目需要做好十一前后价格对比,看开发商推出的优惠是否真实到位。今年以来南昌楼市整个市场行情表现一般,南昌各大房企今年已经使出了浑身解数来完成销售目标,受业绩压力影响,一些房企已经将年底的优惠活动提前至9月启动,对购房者而言,过分追求低价、折扣亦不现实,尤其是刚需购房者,可依据自身条件和需求,摆正心态,把握购房时机。》》》黄金周销售最好的楼盘推荐:新旅明樾台 【售楼部电话:400-819-6528转113,或点击以下报名表单立享减16888元优惠,并享受三重礼活动。】
责任编辑: ganjianhua
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