新房速递|南昌哪个区有新房开盘?性价比新盘有哪些？

目前南昌12月新房均价9913元/㎡、环比上月下降1%。而据最新消息了解，南昌楼市现在正有一大波楼盘在新开或加推了新房，所以，如果想要在1月买房，入手时机确实还不错。而根据南昌楼盘网的最近开盘楼盘信息了解到，南昌眼下各个区域都有要开盘的项目，其中东湖2个；高新技术开发区2个；青山湖1个；青云谱2个；西湖2个；象湖新城1个；经开区1个。而在这些新开的项目中，国贸璟上、中京学府、象湖世纪中央城、九颂山河菁华轩等受到了更多人的关注，销量也是比较高的，至于为什么。小编认为主要是这些项目价格较优惠，住宅品质又相对优秀，在性价比方面可谓是独一档的，因此，它们的人气才会这么高。

此外，2024年在南昌买房，也得注意楼盘自身的规划情况，就好比说国贸璟上、中京学府、象湖世纪中央城、九颂山河菁华轩这几个盘，在规划上就大有不同，首先，面积就不一样，比如说建筑面积，这几个盘的情况就分别是：国贸璟上的164985.62㎡、中京学府的106505.7㎡、象湖世纪中央城的约26万方、九颂山河菁华轩的99933.30㎡；而占地面积方面，则分别是国贸璟上的51963.34平方米、中京学府的79120.0㎡、九颂山河菁华轩的51182.20㎡。从这两个数据上，相信有经验的小伙伴应该就能看出这些楼盘的不同，此外，绿化方面，这些新盘也有区别，各自为国贸璟上的30%、中京学府的30%、象湖世纪中央城的35%、九颂山河菁华轩的30%。这些规划数据其实对居住体验是有很影响的，所以大家买房的时候也需要注意一下。

总而言之，现在在南昌买房，算是个不错的时机，但咱们选房的时候也要量力而行，不要罔顾实际情况，不然的话，可能会搞得自己压力很大。以下是这些楼盘的相关信息：

楼盘名：国贸璟上
在售户型：104-143㎡3-4居
楼盘价格：14500-16000元/㎡
开盘时间：预计2023年12月中下旬
楼层状况：二类城镇住宅兼容城镇社区服务、幼儿园用地
周边配套：商业：武商mall、中山路百盛、新城吾悦广场 、梦时代广场等鼎盛商业配套环绕，畅享城市繁华。 公园：青山湖游乐园、湖滨公园、体育公园、燕鸣岛公园、丹霞文体公园、南昌市图书馆新馆（规划中）等多座公园围合，尽揽四季风光。 医院：南昌市第一医院、江西省儿童医院、南大一附医院 、南大二附院、江西省妇幼保健院、江西中医药大学附属医院等专业医疗配套为家人健康保驾护航。 图书馆：南昌市图书馆新馆（规划中）、城市阳台（规划）、招商·东湖意库、为南昌人文传承提供精神支撑。 学区：豫章教育集团光明小区（九年制）预计25年竣工

楼盘名：中京学府
在售户型：108-130㎡3-4居
开盘时间：预计1月底首开
楼层状况：中京学府地块是在今年8月成交，由中京伟唐集团有限公司拿下，该公司在南昌还有中京首府项目。成交单价676万元/亩，楼面地价约5633元/㎡，总价约4.46亿元。该项目建设单位为南昌恒硕置业有限公司，项目预计开工时间为2023年11月，竣工时间为2027年8月。
周边配套：生态：毗邻约6000亩青山湖，燕鸣岛公园、丹霞公园在旁。 商圈：新江纺·1953文创空间，新城吾悦广场、中骏世界城、万象汇等商圈环伺。 学校：一路之隔南昌三中（临江校区），周边南昌三中（高中部）摩码幼儿园、格林皇家幼儿园等多所学校林立。

楼盘名：象湖世纪中央城
在售户型：88-125㎡3-4居
开盘时间：预计开盘时间在1月中旬
楼层状况：项目内的住宅面积是88平至112平的3房户型。其中88平是3房2厅1卫，100平和112平的户型是3房2厅2卫。112平是端户，88平和100平是中间户，但中间户型也是南北通透户型。
周边配套：南昌大学第一附属医院象湖院区，周边群聚多个大型医养健康配套 抚河湿地公园，国家级湿地公园 昌南体育中心，约10.3万㎡，内设体育场、游泳馆、青少年活动中心等大型运动休闲公园

楼盘名：九颂山河菁华轩
在售户型：89-127㎡3-4居
楼盘价格：10000元/㎡
开盘时间：预计11月15号开盘
楼层状况：大概率打造的为全洋房社区9-11F
周边配套：商业配套：约3km红谷滩万达、约4km旭辉CMALL、约5km铜锣湾广场；近享华润万象城、华侨城万科商圈； 教育配套：紧邻九年一贯制学校（规划中）、项目配建9班幼儿园； 公园配套：紧邻全长约6km“最美绿道”龙潭公园、约2.6km马兰圩湿地公园； 周边配套：凌波路菜场、南天天虹商圈、首创奥特莱斯商圈。