速看|目前南昌房价降了吗？哪些盘比较热销？

对于很多想在南昌安居的年轻人而言，南昌的房价可以说是大家日常生活中时刻关注的一个信息。那么2024年南昌的房价到底怎么样呢？本文这就为您简单介绍一下。目前，南昌3月新房均价9884元/㎡、环比上月下降1%，而南昌各区的楼盘价格分别为九龙湖新城3月新房均价12114元/㎡、环比上月上涨2%。青山湖3月新房均价11327元/㎡、环比上月下降3%。青云谱3月新房均价9682元/㎡、环比上月下降1%。红谷滩3月新房均价10000元/㎡、环比上月持平。南昌县3月新房均价8036元/㎡、环比上月下降1%。东湖3月新房均价14333元/㎡、环比上月下降1%。西湖3月新房均价15166元/㎡、环比上月持平。新建县3月新房均价8287元/㎡、环比上月下降9%。赣江新区3月新房均价12000元/㎡、环比上月上涨18%。朝阳新城 3月新房均价15533元/㎡、环比上月持平。湾里3月新房均价8775元/㎡、环比上月持平。高新技术开发区3月新房均价10884元/㎡、环比上月上涨1%。经开区3月新房均价9033元/㎡、环比上月下降5%。桑海开发区3月新房均价9500元/㎡、环比上月持平。象湖新城3月新房均价8150元/㎡、环比上月下降3%。进贤县3月新房均价6866元/㎡、环比上月持平。安义县3月新房均价5800元/㎡、环比上月持平。对于这样的行情，不少朋友估计还是觉得贵，这其实很正常，因为相较于其他东西，房子确实称得上是最“奢侈”的一件商品，但仅就房产市场而言，南昌房价和同等经济规模的其他地区比起来，那还算是比较合理的。

如今，南昌新房市场还是相对比较活跃的，据了解，在九龙湖新城、青山湖、青云谱、红谷滩、南昌县、东湖、西湖、新建县、赣江新区、朝阳新城 、湾里、高新技术开发区、昌北、经开区、桑海开发区、象湖新城、英雄经济技术开发区、进贤县、安义县全部范围内，最近开盘的就有高新技术开发区1个,如南昌华润润府；青山湖2个,如产控和樾府；朝阳新城 1个,如中海朝阳府；象湖新城1个,如象湖世纪中央城，其中也不乏一些具有湖景美宅、江景房、红谷滩CBD中心区写字楼、5A甲级俯瞰赣江写字楼、宜商宜居、刚需房、商业公寓、现房销售、综合体商铺、花园洋房、沿街商铺、低总价首付低、别墅、改善型住宅、品牌开发商特色的项目，在售楼盘里人气盘和良心盘众多。当然，对于一些不喜欢等待的购房者来说，关注一些已经交房的现房或即将交房的准现房可能是更好的选择，可以关注最近交房的项目比如东湖1个,如紫金城壹号、高新技术开发区2个,如赣电东方城、红谷滩1个,如丰和新城、青山湖1个,如电建产控洺悦府、青云谱3个,如万科四季都会、安义县1个,如赣电城、南昌县1个,如绿梦洪州书院、新建县1个,如文演中心、朝阳新城 1个,如华侨城万科、象湖新城5个,如力高国资尚郡、九龙湖新城2个,如南昌祥生府。目前比较推荐的项目是亚琦和悦府、江南温泉城F区住宅项目、谱洋沁园、新丰风华路壹号、金益大厦、联发国贸悦上鹭鸣、鸥鹏湾、金茂南昌国际社区、金科博翠天下、联发万科海上明月、嘉圆悦山居、华章文苑、联发时代天悦、欧源小镇、远洋靖淞云璟、建工公园壹号、盛辉国际，这几个在对应区域都是当季热销楼盘。

综上所述，亚琦和悦府、江南温泉城F区住宅项目、谱洋沁园、新丰风华路壹号、金益大厦、联发国贸悦上鹭鸣、鸥鹏湾、金茂南昌国际社区、金科博翠天下、联发万科海上明月、嘉圆悦山居、华章文苑、联发时代天悦、欧源小镇、远洋靖淞云璟、建工公园壹号、盛辉国际等楼盘在南昌房地产市场中备受瞩目，但是购房时仍需根据自身实际需求来选择。在购房前，需要了解南昌新房市场动态和政策法规，制定出合理的购房计划。同时，在选择房源时也要注意权衡利弊，不要因为价格等因素而做出不理智的决策。

青山湖-
亚琦和悦府
最新动态：【亚琦和悦府】预计2025年通车、教育资源较为优越！全维配套、品质住区！
项目简介：【亚琦和悦府】总投资约5.18亿元，项目用地面积42230.41平方米，总建筑面积为76621.36平方米，计容建筑面积56621.36平方米，其中住宅建筑面积49518.36平方米，不计容建筑面积20000平方米，容积率1.34，建筑密度18％，绿地率30％。规划用途为二类城镇住宅兼容幼儿园、城镇社区服务用地，项目主要建设住宅，幼儿园，社区服务站，文化活动站，物业管理用房，老年人日间照料中心，门卫，消防控制室等。建设单位为江西昌景置业有限公司，预计开工时间2023年8月，竣工时间2025年8月。 地块位于南昌市青山湖区昌东大道以东、罗家西路以西、新溪桥路以北，临近南昌市心远中学教育集团罗家校区（二中），教育资源较为优越。 【来电或点击报名立减16888元，并享受三重礼活动】

九龙湖新城-
江南温泉城F区住宅项目
最新动态：【江南温泉城F区住宅项目】紧靠地铁二号线南路站旁、住宅为北低南高的规划模式！
项目简介：住宅为北低南高的规划模式，南面靠近南昌枢纽西环线。分2期打造。 该住宅体量约为24万方，总户数1744户，包括12班幼儿园，肉菜市场等配套！从整体看，住宅为15-17层小高层，以及5层楼洋房小区为主。江南温泉城F区住宅项目位于红谷滩区三清山大道以东、赣州大街以南；目前北面规划建设有江南温泉城A、B、C区。 区位方面，该楼盘紧靠地铁二号线南路站旁，周边楼盘相对来还是处于待开发完善阶段。目前北面近融创文旅城，南面近VR科创城；在商业配套方面，离杉杉奥特莱斯和融创茂比较近，楼盘近育新学校九龙湖临江校区。【来电或点击报名立减16888元，并享受三重礼活动】

青云谱-
谱洋沁园
最新动态：【谱洋沁园】区政府旁商业办公新项目！用地性质商业、商务用地！
项目简介：【谱洋沁园】项目位于南昌市青云谱区昌南明珠以北，井冈山大道以东，洪都飞训效能中心以西。地理位置非常优越，项目旁边是昌南明珠小区、南昌市第十三中学、三店小学等，周边人气旺盛。东面距离青云谱政府仅300米，距离地铁3号线江铃东站约1.5公里！距离象湖湿地约2公里，距离南面八大山人约1.3公里。欢迎来电详询！ 青云谱区政府旁商业办公新项目！项目用地性质商业、商务用地，该项目规划建筑用地5683㎡，约合8.5亩，规划总建筑面积17532.92㎡，包括地上建筑面积13686.08㎡和地下总建筑面积3846.84㎡！ 【来电或点击报名立减16888元，并享受三重礼活动】

红谷滩-
新丰风华路壹号
最新动态：【新丰风华路壹号】城市展厅位于红谷中大道与风华路交汇处(喜来登酒店一楼侧门)！
项目简介：【新丰风华路壹号】位于南昌市红谷滩区红谷中大道以南、风华路以东，C-11部分地块(喜来登酒店东面)，从区位看，地块位于红谷滩中央商务区红谷中大道以东、圣淘沙花园以南地块，地块西南处为世茂广场，西侧为世茂天成，南侧为喜来登酒店，东侧为圣淘沙花园小区，地块占地面积3.223亩，为服务设施用地，容积率1.1，建筑密度25%，绿地率30% 。 由2栋住宅与2层底商组成，总楼层为24层，底部1-2层为商业，3层为架空层，4-24层为住宅。规划总户数105户。 【来电或点击报名立减16888元，并享受三重礼活动】

南昌县-
金益大厦
楼盘价格：6800元/㎡
在售户型：112-143㎡3-3居
最新动态：【金益大厦】多个商超环绕、近3号线地铁口！公寓在售 均价6800元/㎡！
项目简介：【金益大厦】位于南昌市南昌县莲塘镇李埠南路306号。近3号线地铁口(约800米)，BRT2、128路、176路、27路、203路等多条公交线路交汇。周边嘉莱特国际花园酒店、维也纳购物广场，沃尔玛购物广场、华润万家等多个商超环绕；南昌县妇幼保健院，南昌县人民医院，南昌市第五医院等多家医疗机构；享尽莲塘大道、振兴大道方圆8公里人流红利。周边配套成熟，前后无挡，可读书，开发商承诺读振兴路小学和莲塘七中，宜居、宜租、宜陪读！ 楼层5-24层公寓在售，均价6800元/㎡，面积113㎡阳台朝南、143㎡阳台朝南(南北通透)，总层24层，每层2梯5户，层高3米，不限购，商住两用、民用水电、通天然气！面积大总价低，赠送面积大，预计2021年12月交付。 【来电或点击报名立减16888元，并享受三重礼活动】

东湖-
联发国贸悦上鹭鸣
楼盘价格：14000-16000元/㎡
在售户型：100-135㎡3-4居
最新动态：【联发国贸悦上鹭鸣】青山湖畔 瞰湖头排！1#观湖臻席 火热预约中！享4重好礼。
项目简介：联发国贸悦上鹭鸣双国企联袂打造，地铁口，名校旁，打造全龄段儿童成长关怀社区。建筑面积约100—135㎡层峯献映。地铁四号线七里站邻距离，出了2号口，就是家门口，一轨串联全城，都会效率出行；西联城市一环线，东往沿江快速路，距南昌火车站约5.5公里，距英雄大桥仅约1公里，速达全城各大版块，让生活从容不迫。项目北面与东面被规划落建的城市阳台双面合围，该公园连接赣江岸与青山湖西岸，成为家门口的日常旅游风光带；直抵青山湖畔约457亩生态绿廊，与青山湖西岸风景区直线距离约400米，畅享生态湖居生活。与项目一路之隔规划落建豫章教育集团总部的九年一贯制学校，这一有着“赣教潮头”美誉的学校，加上社区配建的9班幼儿园，为项目构建起全龄段目送式教育体系 【来电或点击报名立减18888元，并享受三重礼活动】

西湖-
鸥鹏湾
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：115-157㎡3-4居
最新动态：【鸥鹏湾】立德朝阳中学旁！带装修小高层热销 均价12000元/㎡起！
项目简介：【鸥鹏湾】位于西湖区沿江南大道与建设西路交汇处，择址于赣江金脊—西湖区朝阳洲，距地铁四号线灌婴路站约300米（已开通），15条公交线路迅捷交错，毗邻南昌大桥、朝阳大桥、沿江南大道、红谷隧道多维城市主干道。拥揽约10km一线江景景色，集粹约3平方公里缤纷主场：西湖万达广场、朝阳天虹、中粮大悦城(规划中)3大醇熟商商圈；朝阳江滩公园、中央公园、南昌动物园、玛雅乐园等市政公园环绕；优质私立学校南昌立德朝阳中学等教育配套；省中医院、南昌市第三医院、曙光骨科医院、江西消防总队医院等医疗配建，为您和您的家人身体健康保驾护航。 朝阳板块，一线江景，高端金装房！目前高层在售，户型建面约115、127、156㎡，2梯2户，层高（7#、8#）17层，其他18层，沿江楼栋7、8、9、10#均价18000元/㎡，非沿江楼栋1、2、3、4、5、6#均价15000元/㎡。预计2023年10月底带装修交付，物业费2.9元/㎡·月。 【来电或点击报名立减16888元，并享受三重礼活动】

新建县-
金茂南昌国际社区
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：89-145㎡3-4居
最新动态：【金茂南昌国际社区】特惠风暴来袭 6字头央企现房、总价57万/套起！限时秒杀！
项目简介：【金茂南昌国际社区】位于新建区梅岭大道与降霞路交汇处。梅岭大道沿线，周边枫生快速路、前湖快速路、南昌绕城高速，交通便捷。学校环绕：师大附属外国语学校（私立）、师大附属新建城学校（公办）、新建二中、周边规划两所中小学(昌湾学校、祥瑞学校)；商业有新建城万达广场，华南城，华盛奥特莱斯，爱琴海(在建)；景观：梅岭、前湖；公园：前湖公园，381亩中央公园，望城滨水公园；医院：第二人民医院(规划中)；更有约3万方社区专属配套，规划社区景观、幼儿园、托老所、运动场等全龄生活配套。欢迎来电咨询！ 红角洲西、江西警察学院旁、约56万方国际化品质大城！已于4月21日首开2#高层，户型建面约89、99、112、130㎡，均价8500元/㎡，一期预计2023年年底毛坯交付。不限购，首付两成。 【来电或点击报名立减16888元，并享受三重礼活动】

赣江新区-
金科博翠天下
楼盘价格：5518元/㎡
在售户型：126-195㎡4-5居
最新动态：【金科博翠天下】70年产权 山水别墅大盘！叠墅现房在售 总价72万起/套！
项目简介：【金科博翠天下】位于南昌赣江新区105国道旁，红谷滩北，4A级风景区梅岭脚下，西南双向环湖，靠山临湖，天然氧吧环绕。昌九高速、枫生高速、绕城高速三线环绕，通达红谷滩、赣江新区。距离地铁一号线延长线直线距离2.2㎞。项目自带6000㎡自持商业，金科美邻超市、便利店、医疗诊所、金科大食堂，满足日常生活所需；儿童医院，洪都中医院。金科物业，连续十年业主满意度超95%。欢迎来电咨询。 现房70年产权，山水别墅大盘，高端圈层，天然氧吧！在售124-141㎡叠墅现房（上中下三叠），总价99万起/套。上叠123㎡送大露台一口价99万，中叠143㎡送车位一口价99万，下叠143㎡送60-150㎡超大院子，总价165-180万。 【来电或点击报名立减16888元，并享受三重礼活动】

高新技术开发区-
联发万科海上明月
楼盘价格：8020元/㎡
在售户型：89-9㎡3-4居
最新动态：【联发万科海上明月】️️️️三大商圈、双学校环绕！40-60㎡商铺火热在售！
项目简介：【联发万科海上明月】位于艾溪湖北路与创新二路交汇处。门口可搭乘826路、871路、803路公交，近地铁4号线鱼尾洲站，交通较为便利。附近有新城吾悦广场、京东天虹商场家天虹商场；景观资源丰富，双湖三公园环绕，艾溪湖森林湿地公园、鱼尾洲湿地公园(在建中)、南塘湖湿地公园；双学校环绕，南师附小、南昌市二十八中。学风浓郁，优享人文，三大商圈、三甲医疗，醇熟便捷配套圈，享万科品牌物业。 43万㎡生态湖居社区！住宅仅剩2套144㎡户型在售，均在1楼，带装修均价14000元/㎡，预计2023年6月交付。另少量商铺在售，40-60㎡，单价12000-23000元/㎡，预计2022年12月交付。 【来电或点击报名享受立减16888元优惠，并享受三重礼活动。】

湾里-
嘉圆悦山居
楼盘价格：9399元/㎡
在售户型：71-181㎡1-5居
最新动态：【嘉圆悦山居】学府旁、毛坯退台纯洋房均价9399元/㎡！依山而建！
项目简介：【嘉圆悦山居】位于湾里区天宁西路以南，磨里山公园旁，西面环山，生态环境；小区门口规划九年制学校，旁边有南昌二十八中，湾里一中；爱琴海购物公园，省旅游集散中心，凤鸣湖风情商街，恒大影城，漫和城综合体等商业环伺，吃喝玩乐购一网打尽； 医疗配套有湾里人民医院，二附院，省妇保等。项目是依附梅岭依山而建，拥有得天独道的自然景观资源！ 不限购，湾里墅质退台纯洋房！目前在售2、4、6、8、17、19#，7F退台洋房，一梯两户，户型建面93-181㎡，毛坯均价10000元/㎡，物业费3.6元/㎡·月，现房交付。 【来电或点击报名享受立减16888元优惠，并享受三重礼活动。】

朝阳新城 -
华章文苑
楼盘价格：13500元/㎡
在售户型：98-128㎡3-4居
最新动态：【华章文苑】搞大动作了 项目全面封顶 今年买明年住！单价12699元起/㎡！
项目简介：【华章文苑】位于南昌市西湖区桃花镇桃花南路，朝阳正芯·书香环绕·中央园林。地块紧邻规划中的水厂路九年制学校（珠市教育集团），靠近九州高架互通立交，地块周边有新力榕园、国贸天峯等项目。 今年3月14日，华章文化置业，拥有多年房地产开发经验，是大型省属国企江西省出版集团的全资子公司，作为江西省的老牌国企，实力十分雄厚，具有深厚的社会责任担当，品质有保障，交付安心，值得信赖！该项目包括7栋18层的住宅，1栋17层的住宅，1栋2层的配套用房，1栋1层的燃气调压站，1栋一层开闭所。 【来电或点击报名立减18888元，并享受三重礼活动】

象湖新城-
联发时代天悦
楼盘价格：10500元/㎡
在售户型：86-106㎡3-3居
最新动态：【联发时代天悦】近地铁4号线、低密装修小高层在售！拥城市优质配套！
项目简介：【联发时代天悦】位于南昌象湖滨江汇仁大道与东祥路交汇处，地铁4号线东新站(已开通)；洪州学校(九年制义务教育)、幼儿园、莲塘一中东新校区、莲塘三中等优质教育资源；南昌大学第一附属医院象湖分院，朝阳新城的三医院，新洪城大市场、爱琴海购物中心、沃尔玛、华润万家、红星美凯龙；象湖湿地公园、昌南体育中心等象湖新城优质配套！欢迎来电详询。 国企联发，揽中轴园林景观，全17-18层低密品质社区！主力在售7#，18F，户型建面约86、106㎡，带装修均价11500元/㎡，预计2022年12月底交付，物业费2.88元/㎡·月。 【来电或点击报名立减16888元，并享受三重礼活动】

桑海开发区-
欧源小镇
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：38-75㎡1-2居
最新动态：【欧源小镇】核心区域约60万平方米 中国天然氧吧！毛坯洋房火热在售！
项目简介：【欧源小镇】项目由江西欧源文化旅游发展有限公司投资兴建，公司是一家以文旅资源优化整合、文旅产业融合发展、文旅项目拓展开发为主要经营内容，专业化、集成化的大型综合性企业。项目地处海拔约860米的九岭山脉，森林覆盖率高达84.1%，中国天然氧吧，夏季气温平均约在19C左右。欧源小镇规划面积近10平方公里，核心区域约60万平方米，计划投资30亿元。依托九岭山脉优越的自然环境、气候、农业、文化资源，打造集杜鹃花海观光、滑雪体验、温泉康养、山地运动、颐乐田园、客家风情为一体的避暑颐养度假区。 【来电或点击报名立减16888元，并享受三重礼活动】

经开区-
远洋靖淞云璟
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：97-140㎡3-4居
最新动态：【远洋靖淞云璟】近环球公园 低密金装洋房均价8000元/㎡！学府环伺！
项目简介：【远洋靖淞云璟】位于经开区玉屏西大街（财大麦庐校区大门正对面）。黄家湖板块，地块紧邻江西财经大学，周边2公里范围有南昌二中经开校区、江西财经大学附属中学、南昌第十中学经开校区、南昌经济技术开发区实验学校、南昌二中初中部昌北校区、江西省贸易学校、新庐小学、南昌市昌北第二小学二部、南昌师范学院昌北校区、江西财经大学、东华理工大学等众多教育资源；东接环球公园、红谷滩中心区，自然生态环境良好，地理位置极佳。 红谷滩西、南昌二中旁、低密金装洋房！6月19日首开1、3#，11F洋房，2个单元1梯2户，户型建面约104、118㎡，均价8000元/㎡，得房率85-86%，预计2024年1月31日交付。物业费2.98元/㎡·月。 【来电或点击报名立减16888元，并享受三重礼活动】

安义县-
建工公园壹号
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：100-130㎡3-4居
最新动态：建工公园壹号主力户型为100平-130平，目前价格待定中
项目简介：建工公园壹号楼盘位于南昌安义凤山大道与建设东路交汇处，由江西省建工集团有限责任公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（建工公园壹号）楼盘价值评分为8.9分。

进贤县-
盛辉国际
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：118-121㎡3-3居
最新动态：盛辉国际毛坯交付
项目简介：盛辉国际楼盘位于南昌进贤进贤县进贤大道新汽车客运站北侧，由江西盛辉房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为5800元/平方米（5300元/㎡ 最高价6600元/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，盛辉国际楼盘价值评分为9.0分。