【楼盘上新】中海艾溪湖北路项目位置在哪?规划方案怎么样?

中海艾溪湖北路项目位置在哪?中海艾溪湖北路项目的地块是于2021年8月出让的，被深圳市海嘉投资有限公司(中海)以总价5.26亿拿下，毛坯限价13409元/㎡。

中海艾溪湖北路项目在同年的9月正式正式备案，近日，南昌市自然资源局发布了关于中海艾溪湖北路项目规划设计方案批前公告。

中海艾溪湖北路项目位于艾溪湖北路以南，京东大道以东，约66亩用地，其中包含CD303-A02地块：二类城镇住宅用地、商业用地、商务金融用地;CD303-A03地块∶城镇社区服务设施用地兼容幼儿园用地;CD303-A04地块：商业用地、商务金融用地、公共交通场站用地;CD303-A09地块∶二类城镇住宅用地。

A02地块内规划了2栋髙层住宅，分别为17层和22层(建筑面积约2.1万平方米)，1栋14层办公楼(建筑面积约0.84万平方米)，北侧、东侧、南侧沿路配建2层商业(建筑面积约0.57万平方米)，社区配套用房建筑面积约0.01万平方米，总建筑面积约4.7万平方米，容积率2.5，建筑密度30%，绿地率30%。

A03地块内规划了1栋3层12班幼儿园(建筑面积约0.40万平方米)，1栋5层邻里中心(建筑面积约0.57万平方米，包含社区服务站、文体活动站、卫生服务站、养老服务站、肉菜市场、公共厕所、派出所、社区商业、变配电房等功能)，总建筑面积约1.9万平方米，容积率0.86，建筑密度35%，绿地率25%。

A04地块内规划了1栋9层办公楼(建筑面积约1.16万平方米)，社会停车场管理用房〔建筑面积约0.02万平方米)，公交管理用房(建筑面积约0.10万平方米)，同时设置了一处可容纳30辆车的公交车始末站，总建筑面积约1.78万平方米，容积率1.5，建筑密度40%，绿地率25%。

A09地块内规划了2栋27层住宅(建筑面积约2.39万平方米)，北侧、东侧沿路配建一层商业(建筑面积约0.07万平方米)，社区配套用房建筑面积约0.02万平方米，总建筑面积约3.5万平方米，容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%。

中海艾溪湖北路项目规划总建筑用地面积为44017㎡，总建筑面积为117383.74㎡，计容建筑面积为82560.7㎡，其中住宅建筑面积为44952.7㎡，商业面积6464.8㎡，幼儿园面积4103.2㎡，还建办公面积20000㎡，配套面积7040㎡;不计容建筑面积34823.04㎡(包括地下建筑面积31311㎡，其他建筑面积3512.04㎡)。

中海艾溪湖北路项目是由4栋住宅、2栋办公楼、社区配套、幼儿园以及底层商业等组成。项目规划户数360户，机动车总停车位1039辆，非机动车停车位776辆。

中海艾溪湖北路项目总投资约为104454万元，建设单位是南昌海顺地产有限公司，2021年已开工，预计2024年竣工。

中海艾溪湖北路项目【售楼部电话：400-819-6528转811来电，欢迎报名!】

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