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南昌拼团购房76群（89）
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南昌华夏艺术谷九龙湖项目信息对外公示！
近日，南昌华夏艺术谷九龙湖项目信息对外公示。南昌华夏艺术谷九龙湖项目地处江西省南昌市红谷滩区九龙湖管理处上饶大街，建设单位为南昌华夏艺术谷民俗村艺术有限公司。
据了解，南昌华夏艺术谷九龙湖项目位于南昌市九龙湖区JLH604-B01、B02地块，用地面积约62.86亩，地上建筑面积约9.2万平方米，拟进行房地产住宅开发建设。同时，根据之前公布的拍地信息，红谷滩区九龙湖新城JLH604-B01、B02地块，位于上饶大街以南、龙虎山大道以西，丽源街以北，青原山路以东，东面为1100亩虎形山公园、南面为近期南昌在四居方面最受关注的华润昆仑御、西面为新旅明樾台、北面为新力东园。
去年，《南昌市九龙湖片区起步区(龙兴大街以南地区)控制性详细规划》曾对JLH604-B02地块进行过调整。
(1)地块划分调整
原JLH604-B02地块面积为91449㎡(137.17亩)，根据道路红线进行调整，将地块划分为4个小地块：JLH604-B02-01地块、JLH604-B02-02地块、JLH604-B02-03地块、JLH604-B02-04地块。根据道路红线进行相应调整面积分别为43213㎡(64.82亩)、15236㎡(22.85亩)、 6225㎡(9.34亩)、18053㎡(27.08亩)， 总计82727㎡(124.09亩)，因增加内部支路减少了8722㎡(13.08亩)。
调整前后对比
(2)控制指标调整
JLH604-B02-01地块、JLH604-B02-02地块和JLH604-B02-04地块，结合《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)的要求，将建筑密度≤25%调整为≤22%，用地性质、容积率等规划技术指标保持不变。调整后，建设开发总量由原来的201187.8㎡降低为186045.65㎡。
(3)公共服务设施调整
原JLH604-B02地块配建幼儿园，调整至JLH604-B02-03地块，用地性质为幼儿园用地，用地面积6225㎡，容积率≤0.65，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。
JLH604-B02地块地理位置较好，东面一路之隔就是九龙湖最值得期待的虎形山公园。周边主要项目有：新力东园、九龙湖和谐家园、石钟山路学校、西站南广场商务商业区、红角洲水厂、金地金茂九峯府、祥生府、新旅明樾台、规划的中小学用地、华润昆仑御、联发红城投藏珑大境/藏珑府、省委党校、绿地国际博览城1期等。
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